4-Zi. Atelierwohnung in Frankfurt/M.-Nieder-Erlenbach

Dachgeschoss zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60437

Kaufpreis

429.500 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.772 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle und gemütliche 4-Zimmer-Atelierwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in zentraler und trotzdem sehr ruhiger Lage von Nieder-Erlenbach.

Ausstattung Aufteilung: Wohn-/Eßzimmer c.a 26 qm 3 x Schlaf-/Kinderzimmer zwischen 10 und 13 qm Diele ca. 6 qm Küche ca. 9 qm Bad ca. 5 qm Großer Balkon ca. 6 qm Gäste-WC, Abstellraum

Ausstattung:

Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Balkon mit Plattenbelag
Küche mit sämtlichen Anschlüssen

Badausstattung: Badewanne und Dusche. Die Sanitärobjekte und Fliesen wurden im letzten Jahr im Zuge der Erneuerung der Steigleitungen komplett erneuert.

Wände: Raufasertapeten in weiß Böden: Fliesenböden in Wohn-Eßzimmer, Diele, Flur, Küche, Bad und Gäste-WC. Laminatböden in den Schlafzimmern.

Lage Nieder-Erlenbach ist ein nördlicher Ortsteil von Frankfurt/M. mit ländlichem Charakter. Dennoch gibt es sehr viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäckereien). Kindergärten, Grundschule und eine private weiterführende Schule sind ebenfalls vor Ort. Frankfurt/M. Innenstadt ist mit dem Bus und U-Bahn (Nieder-Eschbach) in ca. 30 Minuten erreichbar. Per KFZ über die B3 und A661.

Sonstiges Das Angebot beinhaltet keinen Tiefgaragen oder KZF-Stellplatz.

Ein großer und gut zu befahrender Tiefgaragenplatz kann allerdings zusätzlich für 30.000,00 € erworben werden.

In dem monatlichen Hausgeld ist eine erhöhte Ansparung von 200,00 €/Monat für Rücklagen enthalten, um bei Sanierungsmaßnahmen Sonderumlagen zu vermeiden. Der Rücklagenanteil der Wohnung liegt bereits bei ca. 8.000,00 €, die bei Erwerb auf den Käufer übergehen.

Objektbeschreibung Diese helle und gemütliche 4-Zimmer-Atelierwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in zentraler und trotzdem sehr ruhiger Lage von Nieder-Erlenbach. Ausstattung Aufteilung: Wohn-/Eßzimmer c.a 26 qm 3 x Schlaf-/Kinderzimmer zwischen 10 und 13 qm Diele ca. 6 qm Küche ca. 9 qm Bad ca. 5 qm Großer Balkon ca. 6 qm Gäste-WC, Abstellraum Ausstattung: - Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Balkon mit Plattenbelag - Küche mit sämtlichen Anschlüssen Badausstattung: Badewanne und Dusche. Die Sanitärobjekte und Fliesen wurden im letzten Jahr im Zuge der Erneuerung der Steigleitungen komplett erneuert. Wände: Raufasertapeten in weiß Böden: Fliesenböden in Wohn-Eßzimmer, Diele, Flur, Küche, Bad und Gäste-WC. Laminatböden in den Schlafzimmern. Lage Nieder-Erlenbach ist ein nördlicher Ortsteil von Frankfurt/M. mit ländlichem Charakter. Dennoch gibt es sehr viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäckereien). Kindergärten, Grundschule und eine private weiterführende Schule sind ebenfalls vor Ort. Frankfurt/M. Innenstadt ist mit dem Bus und U-Bahn (Nieder-Eschbach) in ca. 30 Minuten erreichbar. Per KFZ über die B3 und A661. Sonstiges Das Angebot beinhaltet keinen Tiefgaragen oder KZF-Stellplatz. Ein großer und gut zu befahrender Tiefgaragenplatz kann allerdings zusätzlich für 30.000,00 € erworben werden. In dem monatlichen Hausgeld ist eine erhöhte Ansparung von 200,00 €/Monat für Rücklagen enthalten, um bei Sanierungsmaßnahmen Sonderumlagen zu vermeiden. Der Rücklagenanteil der Wohnung liegt bereits bei ca. 8.000,00 €, die bei Erwerb auf den Käufer übergehen.