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Exklusive Eigentumswohnung in Frankfurt-Riedberg von Privat

Maisonette zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60438

Kaufpreis

660.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

90 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

7.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive „Haus-im-Haus“ Maisonettewohnung mit eigenem Eingang & direktem Zugang zum Innenpark mit Spielflächen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung mit echtem Hauscharakter. Diese moderne Maisonettewohnung vereint die Privatsphäre eines eigenen Hauses mit den Vorteilen einer hochwertigen Wohnanlage und bietet ein Wohnkonzept, das im Rhein-Main-Gebiet nur selten zu finden ist. Bereits der separate Hauseingang vermittelt ein exklusives Wohngefühl und sorgt für maximale Privatsphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur sowie einer großzügigen Raumgestaltung. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das einzigartige „Haus-im-Haus“-Konzept in Kombination mit der großzügigen Terrasse und dem direkten Zugang in den privaten Innenpark der Wohnanlage. Von der Terrasse gelangen Sie unmittelbar in die geschützte Parkanlage mit liebevoll angelegten Grünflächen und Spielflächen – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche schaffen ein modernes und einladendes Ambiente mit Tageslicht. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Die Maisonetteaufteilung schafft dabei eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und vermittelt ein echtes Wohnhausgefühl. Highlights auf einen Blick - Exklusive Maisonette-Eigentumswohnung im „Haus-im-Haus“-Konzept - Eigener separater Hauseingang - Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Innenpark - Familienfreundliche Wohnanlage - Hochwertige und moderne Architektur - Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen - Durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen - Ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage in Frankfurt am Main - Ideal für Eigennutzer, Familien und anspruchsvolle Käufer Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht! Lage Die Wohnung befindet sich in einer modernen und architektonisch anspruchsvollen Wohnanlage in gefragter Lage von Frankfurt am Main. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie durch die innenliegende Parkanlage eine außergewöhnlich ruhige und geschützte Wohnatmosphäre.

Ausstattung

  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
660.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
15.6.2026

Flächen

Wohnfläche
90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2008
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (66.000 €)
2.822 € / Monat
20% Eigenkapital (132.000 €)
2.508 € / Monat
30% Eigenkapital (198.000 €)
2.195 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.161 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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