Moderner Resthof in begehrter Lage!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24881
Kaufpreis
1.230.000 €
10
Zimmer
400 m²
Wohnfläche
1856
Baujahr
3.075 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Moderner Resthof in begehrter Lage! Der moderne Hof unterteilt sich in ein Haupthaus mit Einliegerwohnung, Stallgebäude und einer landwirtschaftlichen Halle. Der Hof bietet eine Vielzahl an individuellen Nutzungsmöglichkeiten in grüner und begehrter Lage.
Ausstattung
- Hauptwohnung (ca. 320 m²)
- Einliegerwohnung (ca. 80 m²)
- Gastherme von 2020 (umrüstbar auf Wärmepumpe)
- Stall mit 8 Pferdeboxen
- Futter- und Sattelkammer
- Tränkeheizung
- professioneller Reitplatz
- eigener Teich
- Genehmigung zum Ausbau weiterer Wohnungen
- Genehmigung zum Bau einer Reithalle
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 1.230.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 9
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 400 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1856
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (123.000 €)
- 5.258 € / Monat
- 20% Eigenkapital (246.000 €)
- 4.674 € / Monat
- 30% Eigenkapital (369.000 €)
- 4.090 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 801 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.230.000 €