Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Landshut, Bayern · 84030

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

95 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

3.053 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Das freistehende Einfamilienhaus ist einstöckig mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet 95 m² Wohnfläche sowie eine 17 m² große Garage und ein 16 m² großes Nebengebäude (Wasch- und Geräteraum). Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut, die Garage wurde 1990 hinzugefügt. Ende der 1980er und Anfang der 1990er Jahre wurde das Gebäude modernisiert (neue Fenster, Eingangstür, Sanitäranlagen, Heizung), und zwischen 1995 und 2006 erfolgte die Neueindeckung des Dachs.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein separates WC und drei Schlafzimmer, wobei eins davon als gefangener Raum konzipiert ist.

Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Der Zustand des Wohngebäudes hinsichtlich Erhaltung und Pflege ist jedoch unterdurchschnittlich, da es unter anderem Putzschäden wie Risse, Hohlstellen und Abplatzungen im Innenbereich und an der Fassade aufweist. Es sind auch Witterungsschäden an den Fensterrahmen erkennbar, sowie Feuchteflecken am Dachstuhl, vermutlich aufgrund von Undichtigkeiten im Dach. Des Weiteren gibt es einen Überbau von 2,0 m² auf das Nachbargrundstück.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 290.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 203.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.

Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Das freistehende Einfamilienhaus ist einstöckig mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet 95 m² Wohnfläche sowie eine 17 m² große Garage und ein 16 m² großes Nebengebäude (Wasch- und Geräteraum). Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut, die Garage wurde 1990 hinzugefügt. Ende der 1980er und Anfang der 1990er Jahre wurde das Gebäude modernisiert (neue Fenster, Eingangstür, Sanitäranlagen, Heizung), und zwischen 1995 und 2006 erfolgte die Neueindeckung des Dachs. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein separates WC und drei Schlafzimmer, wobei eins davon als gefangener Raum konzipiert ist. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Der Zustand des Wohngebäudes hinsichtlich Erhaltung und Pflege ist jedoch unterdurchschnittlich, da es unter anderem Putzschäden wie Risse, Hohlstellen und Abplatzungen im Innenbereich und an der Fassade aufweist. Es sind auch Witterungsschäden an den Fensterrahmen erkennbar, sowie Feuchteflecken am Dachstuhl, vermutlich aufgrund von Undichtigkeiten im Dach. Des Weiteren gibt es einen Überbau von 2,0 m² auf das Nachbargrundstück. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 290.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 203.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1954
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.000 €): 1.240 € / Monat
20% Eigenkapital (58.000 €): 1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (87.000 €): 964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 227 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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