Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Wohnen am Klostersee in Burlo

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46325

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

4.350 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und wunderschönem Blick in den sichtgeschützten Garten. Eine überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten. Zwei weitere Terrassen laden noch zusätzlich zum Verweilen ein.

Im Dachgeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ob Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der zusätzliche Spitzboden bietet zudem zusätzliche praktische Nutzfläche. Das Haus ist vollunterkellert, der beheizte Keller mit Fenstern schafft zusätzlichen Platz für Hauswirtschaft, Hobby oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern zu und stehen Ihnen selbstverständlich auch für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Ausstattung

Wintergarten ca. 10m² mit Kupferdach in 2016 neu errichtet
Vinylboden im Erdgeschoss in 2016 erneuert
großzügige Einbauküche
doppelverglaste Kunststofffenster
neue Gasheizung aus 2015
Gastank angemietet (Behälter-, Service- und Prüfpauschale ca. 120€ pro Jahr) und im Erdboden vor dem Haus eingelassen
Wasserbrunnen neben dem Haus mit Grund- und Regenwasserpumpe

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Burlo, unweit des beliebten Klostersee. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung.

Der nahegelegene See und die umliegenden Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Borken mit weiteren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen liegt nur eine kurze Fahrzeit entfernt.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar, sodass sich ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit ideal verbinden lässt. Auch die Niederlande sind in wenigen Minuten erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Natur, Ruhe und städtischer Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage von Burlo, an dem idyllischen Klostersee, bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem ca. 400 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause mit viel Privatsphäre. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und wunderschönem Blick in den sichtgeschützten Garten. Eine überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten. Zwei weitere Terrassen laden noch zusätzlich zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ob Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der zusätzliche Spitzboden bietet zudem zusätzliche praktische Nutzfläche. Das Haus ist vollunterkellert, der beheizte Keller mit Fenstern schafft zusätzlichen Platz für Hauswirtschaft, Hobby oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern zu und stehen Ihnen selbstverständlich auch für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Ausstattung - Wintergarten ca. 10m² mit Kupferdach in 2016 neu errichtet - Vinylboden im Erdgeschoss in 2016 erneuert - großzügige Einbauküche - doppelverglaste Kunststofffenster - neue Gasheizung aus 2015 - Gastank angemietet (Behälter-, Service- und Prüfpauschale ca. 120€ pro Jahr) und im Erdboden vor dem Haus eingelassen - Wasserbrunnen neben dem Haus mit Grund- und Regenwasserpumpe Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Burlo, unweit des beliebten Klostersee. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung. Der nahegelegene See und die umliegenden Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Borken mit weiteren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen liegt nur eine kurze Fahrzeit entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar, sodass sich ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit ideal verbinden lässt. Auch die Niederlande sind in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Natur, Ruhe und städtischer Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.