Provisionsfrei, Besondere 3 Zimmerwohnung im Jugendstilhaus
Dachgeschoss zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76185
Kaufpreis
300.000 €
3
Zimmer
1
Bad
93 m²
Wohnfläche
3.226 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über drei hübsche Zimmer. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Immobilie gehört eine Einbauküche. Ein Kellerraum bietet Ihnen außerdem praktischen Stauraum.
Ausstattung
Attraktiver Wohnraum mit Tonnendach.
Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung durch Elektroboiler. Kunststofffenster mit Isolierglas, Dachflächenfenster Holz ebenfalls Isolierglas. Kunststoffrollläden, Bad mit Wanne, gefliest mit Waschbecken und WC, Küche Fliesenspiegel
Parkett Holzdielen, Fliesen.
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Karlsruhe Weststadt. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Supermärkte und Bäckereien und dem Markt auf dem Guttenbergplatz. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und eine Buchhandlung erreichen Sie.
Sonstiges
Deckenhöhen bis zu 3,5 Meter
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 300.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 93 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.000 €)
- 1.283 € / Monat
- 20% Eigenkapital (60.000 €)
- 1.140 € / Monat
- 30% Eigenkapital (90.000 €)
- 998 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 262 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
300.000 €