Bezugsfreies Penthouse mit Süd-Dachterrasse und Klimaanlage

Penthouse zum Kauf in München, Bayern · 80634

Kaufpreis

1.499.000 €

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

13.752 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Bezugsfertig
Penthouse mit hochwertiger Ausstattung
Süd-Dachterrasse mit ca. 36 m²
Parkett und Fußbodenheizung
Fenster 3-fach Isolierverglasung mit Rollläden
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC und HWR
Klimaanlage
Video-Gegensprechanlage
Aufzug (UG-DG)
Tiefgaragenstellplatz (optional)

Lage AUREA befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg – einer der gefragtesten und lebenswertesten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und bietet eine ideale Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Zwischen Donnersbergerbrücke, Hirschgarten und Rotkreuzplatz gelegen, profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Tram, Bus sowie die S-Bahn-Stationen Hirschgarten und Donnersbergerbrücke sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Wochenmärkte, Feinkostgeschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Erholungsflächen der Stadt. Der Hirschgarten, der Arnulfpark sowie der Schlosspark Nymphenburg bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Gleichzeitig sorgt die zentrale Lage für kurze Wege zu den wichtigsten Wirtschafts- und Geschäftsstandorten Münchens. Die Lage von AUREA verbindet das Beste aus zwei Welten: die Dynamik einer internationalen Metropole mit dem Charme eines gewachsenen Stadtviertels. Hier wohnen Sie urban, hervorragend angebunden und zugleich in einem Umfeld, das durch Lebensqualität, Vielfalt und eine außergewöhnlich hohe Wohnattraktivität geprägt ist. Dies macht AUREA zu einer Adresse für anspruchsvolle Menschen, die das besondere Münchner Lebensgefühl in seiner schönsten Form genießen möchten.

Objektbeschreibung Dieses bezugsfertige Penthouse vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Lebensqualität über den Dächern Neuhausens. Bereits die Ankunft gestaltet sich besonders komfortabel: Der Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage auf Ihre Wohnebene. Das Herzstück dieser exklusiven Wohnung ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit rund 36 m² Fläche. Hier genießen Sie von morgens bis abends die Sonne und schaffen sich einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel – perfekt für entspannte Stunden, gesellige Abende oder den ersten Kaffee am Morgen. Großzügige Fensterflächen und bodentiefe Flügeltüren lassen Licht und Raum miteinander verschmelzen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich beeindruckt durch seine Weitläufigkeit, hochwertige Parkettböden und ein Ambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie wohnlich wirkt. Auch die privaten Räume überzeugen durch ihre Großzügigkeit. Das Schlafzimmer sowie das weitere Zimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur Dachterrasse und eröffnen ein Wohngefühl, das Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Das stilvolle Tageslichtbad wird mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie ausgewählten Armaturen renommierter Hersteller höchsten Ansprüchen gerecht und schafft eine Atmosphäre privater Wellness. Aurea ist ein Penthouse für Menschen, die das Besondere suchen: lichtdurchflutete Räume, großzügige Außenflächen und eine Wohnqualität, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Willkommen auf der Sonnenseite Münchens. Willkommen in AUREA. Ausstattung * Bezugsfertig * Penthouse mit hochwertiger Ausstattung * Süd-Dachterrasse mit ca. 36 m² * Parkett und Fußbodenheizung * Fenster 3-fach Isolierverglasung mit Rollläden * Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Gäste-WC und HWR * Klimaanlage * Video-Gegensprechanlage * Aufzug (UG-DG) * Tiefgaragenstellplatz (optional) Lage AUREA befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg – einer der gefragtesten und lebenswertesten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und bietet eine ideale Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Zwischen Donnersbergerbrücke, Hirschgarten und Rotkreuzplatz gelegen, profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Tram, Bus sowie die S-Bahn-Stationen Hirschgarten und Donnersbergerbrücke sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Wochenmärkte, Feinkostgeschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Erholungsflächen der Stadt. Der Hirschgarten, der Arnulfpark sowie der Schlosspark Nymphenburg bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Gleichzeitig sorgt die zentrale Lage für kurze Wege zu den wichtigsten Wirtschafts- und Geschäftsstandorten Münchens. Die Lage von AUREA verbindet das Beste aus zwei Welten: die Dynamik einer internationalen Metropole mit dem Charme eines gewachsenen Stadtviertels. Hier wohnen Sie urban, hervorragend angebunden und zugleich in einem Umfeld, das durch Lebensqualität, Vielfalt und eine außergewöhnlich hohe Wohnattraktivität geprägt ist. Dies macht AUREA zu einer Adresse für anspruchsvolle Menschen, die das besondere Münchner Lebensgefühl in seiner schönsten Form genießen möchten.