Helle und gepflegte 2-Zi.-Wohnung im 5. OG am Petuelpark in Schwabing-West

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80804

Kaufpreis

460.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

8.070 €

pro m²

Beschreibung

Vom Eingangsbereich gelangen Sie über einen kleinen Flur in sämtliche Zimmer. Linker Hand befindet sich der Wohnbereich mit der angrenzenden Küche und Zugang zu einem großen Balkon mit Ost-Ausrichtung und tollem Weitblick. Die Küche ist mit einer einfachen, aber funktionstüchtigen und wenig genutzten EBK mit Elektrogeräten ausgestattet. Zudem bietet die Küche einen praktischen Abstellraum für Vorräte und Küchengeräte.

Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer und das Bad. Das Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Zugang zum Balkon. Das Bad wurde zwischenzeitlich renoviert und entspricht dem aktuellen Geschmack. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Die raumhohen Fensterfronten wurden erst im Jahr 2017 ausgetauscht und vermitteln eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. Als Bodenbelag wurde Parkett gewählt, der sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand befindet. Zusätzlich ist ein abschließbarer und direkt vom Haus zugänglicher TG-Einzelstellplatz Bestandteil dieses Angebotes.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Lage Das Haus befindet sich im begehrten Stadtteil Schwabing-West in München, direkt am Petuelpark. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur.

Verkehrsanbindung: Die U-Bahnhaltestelle „Milbertshofen“ (U2) ist etwa 700 Meter entfernt und in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt etwa 10 Minuten. Die Bushaltestelle „Klopstockstrasse“ (Linie 142) befindet sich ca. 260 Meter (ca. 3 Gehminuten) entfernt. Die Fahrzeit zur Münchner Freiheit beträgt etwa 11 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und einen Drogeriemarkt, sowie Restaurants, Apotheken, Ärzte und das Klinikum Schwabing.

Freizeit und Erholung: Der angrenzende Petuelpark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zudem sind das Café Ludwig mit Blick ins Grüne und das Bamberger Haus mit stilvoller Gastronomie und Biergarten in der Nähe. Das Freibad Georgenschwaige und der Luitpoldpark sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Die helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1963 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 114 Wohnungen. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über einen kleinen Flur in sämtliche Zimmer. Linker Hand befindet sich der Wohnbereich mit der angrenzenden Küche und Zugang zu einem großen Balkon mit Ost-Ausrichtung und tollem Weitblick. Die Küche ist mit einer einfachen, aber funktionstüchtigen und wenig genutzten EBK mit Elektrogeräten ausgestattet. Zudem bietet die Küche einen praktischen Abstellraum für Vorräte und Küchengeräte. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer und das Bad. Das Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Zugang zum Balkon. Das Bad wurde zwischenzeitlich renoviert und entspricht dem aktuellen Geschmack. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die raumhohen Fensterfronten wurden erst im Jahr 2017 ausgetauscht und vermitteln eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. Als Bodenbelag wurde Parkett gewählt, der sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand befindet. Zusätzlich ist ein abschließbarer und direkt vom Haus zugänglicher TG-Einzelstellplatz Bestandteil dieses Angebotes. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Lage Das Haus befindet sich im begehrten Stadtteil Schwabing-West in München, direkt am Petuelpark. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Die U-Bahnhaltestelle „Milbertshofen“ (U2) ist etwa 700 Meter entfernt und in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt etwa 10 Minuten. Die Bushaltestelle „Klopstockstrasse“ (Linie 142) befindet sich ca. 260 Meter (ca. 3 Gehminuten) entfernt. Die Fahrzeit zur Münchner Freiheit beträgt etwa 11 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und einen Drogeriemarkt, sowie Restaurants, Apotheken, Ärzte und das Klinikum Schwabing. Freizeit und Erholung: Der angrenzende Petuelpark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zudem sind das Café Ludwig mit Blick ins Grüne und das Bamberger Haus mit stilvoller Gastronomie und Biergarten in der Nähe. Das Freibad Georgenschwaige und der Luitpoldpark sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.