Saarn: Tolle, große Doppelhaushälfte (ETW), in sehr ruhiger, begrünter Lage, Vollkeller, Garage.....

Wohnung zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45481

Kaufpreis

620.000 €

Zimmer

Bad

160 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.875 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Brennwerttherme Gas (ca.10 Jahre), Isolierverglasung in Kunststoffrahmen weis mit elektrischen Rollläden im EG, 1. OG u. DG manuell, tolle Einbauküche und Sonnenmarkise (beides auf Wunsch), Kamin aus Speckstein im Wohnzimmer, nahezu komplette Beleuchtungselemente im gesamten Haus (auf Wunsch), hochwertige Fliesen und Parkettböden, Photovoltaikanlage, Garage mit elektrischem Torantrieb und Wallbox, PKW-Stellplatz.

Lage Sehr ruhige und begrünte Wohnlage im bevorzugten Stadtteil Saarn. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind umliegend vorhanden, die Verkehrsanbindung ist sehr gut.

Sonstiges Bei der Einfamilien-Doppelhaushälfte handelt es sich juristisch um eine Eigentumswohnung mit Sondernutzungsrechten an Grundstücksteilen. Sämtlich Angaben wurden anhand der uns vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und Informationen nach bestem Wissen erstellt, für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit, insbesondere bei den Flächenangaben- und Berechnungen, übernehmen wir keine Gewähr.

Objektbeschreibung Baujahr: 1993, modernisiert in 2010 bis 2020, insgesamt sehr gepflegt. Bauweise: Massiv, voll unterkellert, ausgebauter Spitzboden, Kerndämmung Klinker. Grundstück: Ca. 450qm, Sondernutzungsrecht, toller Garten mit sehr großer Terrasse, Springbrunnen, altem Baumbestand und sehr großem Gartenhaus, Garage. Wohnfläche/Nutzfläche: Ca. 160qm zzgl. ca. 70qm Nutzfläche im Keller. Sämtliche Maße wurden anhand der Bauzeichnungen von beauftragten Dritten ermittelt. Aufteilung: Eingangsbereich mit Eingangstür zum Haus: Diele, Gäste-WC mit Fenster, Treppenaufgang zum 1. OG und Treppenabgang zum Kellergeschoß, schöne große Küche (mit Einbauküche auf Wunsch) mit Verbindungstüre zum sehr großen Wohn/Essbereich mit Ausgang zur wiederum sehr großen Terrasse und wunderschönen Garten. Obergeschoß: Diele mit Aufgang zum Spitzboden, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie großem Badezimmer. Spitzboden: sehr großer ausgebauter Raum mit Fenstern, vielseitig nutzbar, z.B. als weiteres Kinderzimmer. Keller komplett weis gefliest: Diele, Wasch/Trockenkeller, Heizungskeller, großer Hobbyraum mit angrenzendem Werkkellerraum. Ausstattung Brennwerttherme Gas (ca.10 Jahre), Isolierverglasung in Kunststoffrahmen weis mit elektrischen Rollläden im EG, 1. OG u. DG manuell, tolle Einbauküche und Sonnenmarkise (beides auf Wunsch), Kamin aus Speckstein im Wohnzimmer, nahezu komplette Beleuchtungselemente im gesamten Haus (auf Wunsch), hochwertige Fliesen und Parkettböden, Photovoltaikanlage, Garage mit elektrischem Torantrieb und Wallbox, PKW-Stellplatz. Lage Sehr ruhige und begrünte Wohnlage im bevorzugten Stadtteil Saarn. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind umliegend vorhanden, die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Sonstiges Bei der Einfamilien-Doppelhaushälfte handelt es sich juristisch um eine Eigentumswohnung mit Sondernutzungsrechten an Grundstücksteilen. Sämtlich Angaben wurden anhand der uns vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und Informationen nach bestem Wissen erstellt, für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit, insbesondere bei den Flächenangaben- und Berechnungen, übernehmen wir keine Gewähr.