Großzügige 3-Zimmer-Wohnung am Kurpark von 53474 Bad Neuenahr!! - Gut vermietet!!

Etagenwohnung zum Kauf in Ahrweiler Kreis, Rheinland Pfalz · 53474

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.862 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über einen traumhaft schönen Ausblick. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug.

Aufteilung der Wohnung: Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon

Im Kellergeschoss befinden sich separate Abstellräume und ein Waschmaschinenraum. Auf dem Grundstück des Hauses finden Sie einen abschließbaren Fahrradschuppen.

Die Wohnung ist vermietet. Der Kaltmietpreis beträgt 887 EUR zuzüglich Nebenkosten.

Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung ist gut und gepflegt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasduschabtrennung und einen großen Waschtisch Das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Die Wände sind mit Rauhfaser belegt und gestrichen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkettböden ausgelegt. Die Fenster sind doppelverglast und in Holzrahmen gefasst. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten rundet das Angebot ab.

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt. Energiedaten: Verbrauchsausweis vom 17.10.2017, gültig bis 17.10.2027 Gas, Energiekennwert: 157 kWh/m²a* Energieeffizienzklasse E

Lage Die Wohnung befindet am Kurpark in Zentrumsnähe. - 1 A-Lage!! Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler. Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt. Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring

Objektbeschreibung Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über einen traumhaft schönen Ausblick. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug. Aufteilung der Wohnung: Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon Im Kellergeschoss befinden sich separate Abstellräume und ein Waschmaschinenraum. Auf dem Grundstück des Hauses finden Sie einen abschließbaren Fahrradschuppen. Die Wohnung ist vermietet. Der Kaltmietpreis beträgt 887 EUR zuzüglich Nebenkosten. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung ist gut und gepflegt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasduschabtrennung und einen großen Waschtisch Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Die Wände sind mit Rauhfaser belegt und gestrichen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkettböden ausgelegt. Die Fenster sind doppelverglast und in Holzrahmen gefasst. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten rundet das Angebot ab. Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt. Energiedaten: Verbrauchsausweis vom 17.10.2017, gültig bis 17.10.2027 Gas, Energiekennwert: 157 kWh/m²a* Energieeffizienzklasse E Lage Die Wohnung befindet am Kurpark in Zentrumsnähe. - 1 A-Lage!! Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler. Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt. Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring