2 Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt am Kurpark
Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23669
Kaufpreis
485.000 €
2
Zimmer
1
Bad
57 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
8.509 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
_ca. 1969 erbaute Wohneinheit
_Hochparterre mit 2 Zimmern
_geschmackvolle Einrichtung
_offene Küche
_modernes Duschbad
_großer Balkon
_Gas-Zentralheizung 2009
_Kellerraum
_1 Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung
_geschmackvolle, hochwertige Einrichtung
_gute Raumaufteilung
_Schlafzimmer
_offene Küche
_Badezimmer mit Dusche
_großer Balkon
_1 Tiefgaragenstellplatz
_Kellerraum
_Gaszentralheizung 2009
Lage
_Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Timmendorfer Strand.
_Ortszentrum mit der Flaniermeile sowie feinsandige Ostseestrand in fußläufiger Distanz, ca. 4 Minuten
_ exklusive Geschäfte & Boutiquen zum Shoppen
_zahlreiche Cafés & Restaurants
_großes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten
_benachbarte Orte: Niendorf, Scharbeutz und Travemünde
_Scharbeutzer Ostseetherme, Niendorfer Meerwasser-Schwimmbad
_Golfsportbegeisterte stehen mehrere Golfplätze in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung.
_sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
_Ärzte und Praxen, Apotheken, Bäcker, Bahnhof sowie diverse Busverbindungen
_Kindergärten und alle Schulformen.
_kulinarische Besonderheit im Niendorfer Hafen, täglich frischer Fisch
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 485.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.500 €)
- 2.073 € / Monat
- 20% Eigenkapital (97.000 €)
- 1.843 € / Monat
- 30% Eigenkapital (145.500 €)
- 1.613 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 900 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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