Kapitalanlage mit Wohnqualität: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage von Bretten!

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 75015

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.756 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten und modernen Wohnanlage in einer ruhigen und begehrten Lage.

Highlights der Wohnung:

✅ Offener Wohn-Ess-Bereich mit viel Tageslicht – modern und einladend ✅ Gemütliche Loggia – ideal zum Entspannen und Genießen ✅ Zwei geräumige Schlafzimmer – perfekt für Paare und Familien ✅ Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ✅ Separates Gäste-WC – perfekt ✅ Einzelgarage kann optional zusätzlich erworben werden ✅ Gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV in der Nähe ✅ Aktuell vermietet

Die durchdachte Raumaufteilung verleiht der Wohnung eine einladende Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die moderne Ausstattung sowie das gepflegte Erscheinungsbild machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die ruhige Umgebung, die ansprechende Wohnanlage und die gute Infrastruktur bieten eine hohe Lebensqualität und machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage Die Immobilie befindet sich in Bretten, einer charmanten Stadt in Baden-Württemberg, die durch ihre historische Altstadt, ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die naturnahe Umgebung besticht. Bretten bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle und ist besonders für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende attraktiv.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Karlsruhe, Pforzheim und Heilbronn schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Bretten bietet Anschluss an das S-Bahn-Netz des Karlsruher Verkehrsverbunds (KVV) und sorgt für eine bequeme Anbindung an die Region.

Vor Ort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf optimal abdecken. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege im Kraichgau, das Hallenbad oder kulturelle Veranstaltungen, machen Bretten zu einem lebens- und liebenswerten Wohnort.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen können Sie hier oder auf unserer Website anfordern.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt.

Setzen Sie sich zur Vereinbarung eines Termins einfach mit uns in Verbindung - am besten schriftlich.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.augenstein-kanschin.de

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten und modernen Wohnanlage in einer ruhigen und begehrten Lage. Highlights der Wohnung: ✅ Offener Wohn-Ess-Bereich mit viel Tageslicht – modern und einladend ✅ Gemütliche Loggia – ideal zum Entspannen und Genießen ✅ Zwei geräumige Schlafzimmer – perfekt für Paare und Familien ✅ Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ✅ Separates Gäste-WC – perfekt ✅ Einzelgarage kann optional zusätzlich erworben werden ✅ Gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV in der Nähe ✅ Aktuell vermietet Die durchdachte Raumaufteilung verleiht der Wohnung eine einladende Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die moderne Ausstattung sowie das gepflegte Erscheinungsbild machen diese Immobilie besonders attraktiv. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die ruhige Umgebung, die ansprechende Wohnanlage und die gute Infrastruktur bieten eine hohe Lebensqualität und machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Die Immobilie befindet sich in Bretten, einer charmanten Stadt in Baden-Württemberg, die durch ihre historische Altstadt, ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die naturnahe Umgebung besticht. Bretten bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle und ist besonders für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende attraktiv. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Karlsruhe, Pforzheim und Heilbronn schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Bretten bietet Anschluss an das S-Bahn-Netz des Karlsruher Verkehrsverbunds (KVV) und sorgt für eine bequeme Anbindung an die Region. Vor Ort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf optimal abdecken. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege im Kraichgau, das Hallenbad oder kulturelle Veranstaltungen, machen Bretten zu einem lebens- und liebenswerten Wohnort. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen können Sie hier oder auf unserer Website anfordern. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt. Setzen Sie sich zur Vereinbarung eines Termins einfach mit uns in Verbindung - am besten schriftlich. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie unter: www.augenstein-kanschin.de