Charmantes Apartment mit Sonnenbalkon im Frankfurter Nordend

Wohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60316

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

386 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

712 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lässt sich angenehm in Wohnen, Schlafen und Arbeiten gliedern. Besonders praktisch ist der begehbare Kleiderschrank, der wertvollen Stauraum schafft und den Wohnraum entlastet. Ein kleiner Balkon zur Sonnenseite mit Blick in die Allee rundet das Apartment ab und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Alltag.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zu den vorhandenen Elektrogeräten gehören unter anderem Waschmaschine und Spülmaschine. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft; der Miteigentumsanteil beträgt 42/1.000.

Ausstattung – charmantes Apartment im 3. Obergeschoss – Wohnung Nr. 9 – Baujahr des Gebäudes: 1959 – unvermietet – heller Wohn-/Schlafbereich – begehbarer Kleiderschrank – separate Küche mit Einbauküche – Elektrogeräte inklusive Waschmaschine und Spülmaschine – Badezimmer mit Badewanne – kleiner Balkon zur Sonnenseite – Blick in die Allee – eigener Kellerraum – eigene Gas-Therme (ca. 2019 erneuert) – Energieeffizienzklasse C – Endenergieverbrauch: 82,8 kWh/(m²·a) – Energieträger: Erdgas

Lage Die Wohnung befindet sich im Frankfurter Nordend, in direkter Nähe zum Friedberger Platz. Das Nordend zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Frankfurts und ist geprägt durch gewachsene Wohnquartiere, urbane Infrastruktur, kurze Wege und eine lebendige Nachbarschaft.

Die Straße, in der sich die Wohnung befindet, zweigt vom Friedberger Platz ab und liegt damit in einem besonders beliebten Bereich des Nordends. Der Friedberger Platz ist ein zentraler gründerzeitlicher Stadtplatz; die umliegenden Straßen gelten aufgrund ihrer urbanen Atmosphäre als begehrte Wohnadressen. Freitags findet hier zudem der Wochenmarkt am Friedberger Platz statt.

Im direkten Umfeld befinden sich Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Berger Straße mit ihrem vielseitigen Angebot aus Fachgeschäften, Bio-Supermarkt, Boutiquen, Cafés, Kneipen und Apfelweinlokalen ist ebenfalls gut erreichbar. Grünflächen wie der Bethmannpark mit Chinesischem Garten sowie der Günthersburgpark ergänzen die urbane Lage um attraktive Naherholungsmöglichkeiten.

Die Anbindung ist sehr gut: Über die Friedberger Landstraße bestehen Straßenbahn- und Busverbindungen in Richtung Innenstadt, Konstablerwache, Bornheim und weitere Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß sind viele Ziele der Innenstadt schnell erreichbar.

Auf Makroebene profitiert die Lage von der starken Position Frankfurts als internationaler Wirtschafts-, Finanz- und Verkehrsknotenpunkt. Die Stadt ist Sitz der Europäischen Zentralbank, bedeutender Finanz- und Dienstleistungsunternehmen, der Messe Frankfurt sowie eines der wichtigsten deutschen und europäischen Verkehrsdrehkreuze. Für kompakte Stadtapartments ergibt sich daraus eine breite Zielgruppe aus Berufspendlern, Beschäftigten, Singles und Kapitalanlegern.

Sonstiges Bei einem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags beträgt die Provision für den Käufer 3,57% inklusive Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtkaufpreis der Immobilie. Die Provision ist mit Abschluss verdient und fällig. Es liegt mit dem Verkäufer ein Maklervertrag und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vor.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und auf eigenen Recherchen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Sind Sie an weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin interessiert? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen relevanten Unterlagen zu. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Dieses charmante Apartment bietet auf kompakter Fläche ein stimmiges Wohngefühl mit allem, was man im Alltag braucht. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine gut nutzbare Stadtwohnung in Frankfurt suchen. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lässt sich angenehm in Wohnen, Schlafen und Arbeiten gliedern. Besonders praktisch ist der begehbare Kleiderschrank, der wertvollen Stauraum schafft und den Wohnraum entlastet. Ein kleiner Balkon zur Sonnenseite mit Blick in die Allee rundet das Apartment ab und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Alltag. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zu den vorhandenen Elektrogeräten gehören unter anderem Waschmaschine und Spülmaschine. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft; der Miteigentumsanteil beträgt 42/1.000. Ausstattung – charmantes Apartment im 3. Obergeschoss – Wohnung Nr. 9 – Baujahr des Gebäudes: 1959 – unvermietet – heller Wohn-/Schlafbereich – begehbarer Kleiderschrank – separate Küche mit Einbauküche – Elektrogeräte inklusive Waschmaschine und Spülmaschine – Badezimmer mit Badewanne – kleiner Balkon zur Sonnenseite – Blick in die Allee – eigener Kellerraum – eigene Gas-Therme (ca. 2019 erneuert) – Energieeffizienzklasse C – Endenergieverbrauch: 82,8 kWh/(m²·a) – Energieträger: Erdgas Lage Die Wohnung befindet sich im Frankfurter Nordend, in direkter Nähe zum Friedberger Platz. Das Nordend zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Frankfurts und ist geprägt durch gewachsene Wohnquartiere, urbane Infrastruktur, kurze Wege und eine lebendige Nachbarschaft. Die Straße, in der sich die Wohnung befindet, zweigt vom Friedberger Platz ab und liegt damit in einem besonders beliebten Bereich des Nordends. Der Friedberger Platz ist ein zentraler gründerzeitlicher Stadtplatz; die umliegenden Straßen gelten aufgrund ihrer urbanen Atmosphäre als begehrte Wohnadressen. Freitags findet hier zudem der Wochenmarkt am Friedberger Platz statt. Im direkten Umfeld befinden sich Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Berger Straße mit ihrem vielseitigen Angebot aus Fachgeschäften, Bio-Supermarkt, Boutiquen, Cafés, Kneipen und Apfelweinlokalen ist ebenfalls gut erreichbar. Grünflächen wie der Bethmannpark mit Chinesischem Garten sowie der Günthersburgpark ergänzen die urbane Lage um attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung ist sehr gut: Über die Friedberger Landstraße bestehen Straßenbahn- und Busverbindungen in Richtung Innenstadt, Konstablerwache, Bornheim und weitere Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß sind viele Ziele der Innenstadt schnell erreichbar. Auf Makroebene profitiert die Lage von der starken Position Frankfurts als internationaler Wirtschafts-, Finanz- und Verkehrsknotenpunkt. Die Stadt ist Sitz der Europäischen Zentralbank, bedeutender Finanz- und Dienstleistungsunternehmen, der Messe Frankfurt sowie eines der wichtigsten deutschen und europäischen Verkehrsdrehkreuze. Für kompakte Stadtapartments ergibt sich daraus eine breite Zielgruppe aus Berufspendlern, Beschäftigten, Singles und Kapitalanlegern. Sonstiges Bei einem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags beträgt die Provision für den Käufer 3,57% inklusive Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtkaufpreis der Immobilie. Die Provision ist mit Abschluss verdient und fällig. Es liegt mit dem Verkäufer ein Maklervertrag und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vor. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und auf eigenen Recherchen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sind Sie an weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin interessiert? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen relevanten Unterlagen zu. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.