Brück Immobilien - Vermietete 4 Zi.-Eigentumswohnung mit West-Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80809

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

79 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

4.304 €

pro m²

Beschreibung

Lage Eine gute infrastrukturelle Versorgung wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungsangebote, das Olympia Einkaufszentrum sowie soziale Einrichtungen befinden sich im Umfeld. Zudem sind Freizeit- und Erholungsflächen in der Nähe, insbesondere der fußläufig erreichbare Olympiapark München. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bushaltestellen, sowie U-Bahnhaltestellen der U2 + U3 + U8. Dadurch ist eine schnelle Erreichbarkeit in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile gegeben. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen, insbesondere den Mittleren Ring besteht mit dem Auto eine schnelle Anbindung auch an das überregionale Straßennetz. Die Autobahnen A9, A92 sowie A99 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Sonstiges Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,21 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. nach Terminvereinbarung

Objektbeschreibung Die vermietete 4 Zi.-Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Vom Flur aus erreicht man sämtliche Zimmer. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und die beiden anderen Zimmer sind mit älteren Bodenbelägen (Teppich, Laminat) ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon zu begehen. Die Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche (Eigentum des Mieters) ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, sowie das separate WC sind baujahrestypisch. Die Wohnung ist lt. Mietvertrag für mtl. EUR 800,-- Kaltmiete + EUR 300,-- Nebenkostenvorauszahlung vermietet - ergibt insgesamt mtl. EUR 1.100,-- Warmmiete. Der Energieausweis ist in Erstellung und folgt in Kürze! Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis gegen Höchstgebot ausgeschrieben ist. Lage Eine gute infrastrukturelle Versorgung wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungsangebote, das Olympia Einkaufszentrum sowie soziale Einrichtungen befinden sich im Umfeld. Zudem sind Freizeit- und Erholungsflächen in der Nähe, insbesondere der fußläufig erreichbare Olympiapark München. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bushaltestellen, sowie U-Bahnhaltestellen der U2 + U3 + U8. Dadurch ist eine schnelle Erreichbarkeit in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile gegeben. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen, insbesondere den Mittleren Ring besteht mit dem Auto eine schnelle Anbindung auch an das überregionale Straßennetz. Die Autobahnen A9, A92 sowie A99 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Sonstiges Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,21 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. nach Terminvereinbarung