2 Zimmer-Wohnung - RÖTHELBACH HOMES - hochwertige Neubauwohnungen vor den Toren Bambergs

Dachgeschoss zum Kauf in Bamberg Kreis, Bayern · 96120

Kaufpreis

406.150 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.014 €

pro m²

Beschreibung

Architektur & Objektbeschreibung:

Das Gebäude präsentiert sich in einer klassisch-modernen Architektursprache mit klarer Linienführung, hellen Fassaden und großen Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen. Das Ensemble besteht aus vier Ebenen – alle Ebenen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Besonderes Augenmerk wurde auf die Freiraumqualität gelegt: • Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Gartenanteile mit sonniger Terrasse. • Die Ober- und Dachgeschosswohnungen bieten großzügige Balkone mit schönem Ausblick. • Als charmantes Extra erhalten die Wohnungen im OG und DG ein eigenes Hochbeet, das zur individuellen Begrünung und Gestaltung einlädt. • Das begrünte Atrium sorgt für Belichtung und lockert das gesamt Anwesen auf.

Damit entsteht ein Wohnkonzept, das Individualität, Komfort und Naturbezug miteinander verbindet.

Ausstattung & Highlights:

RÖTHELBACH HOMES steht für hohe Bauqualität und energieeffiziente Ausstattung. • KfW-55-Standard – zukunftssicher und energiesparend • Massive Bauweise mit hochwertiger Dämmung • Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen • Elektrische Rollläden / Raffstores • Hochwertige Designböden und großformatige Fliesen • Marken-Sanitär mit moderner Ausstattung • Video-Gegensprechanlage • Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss • Außenstellplätze direkt am Gebäude • Fahrradstellplätze und begrünte Außenanlagen • Zweite Zufahrtsstraße zu den Fahrradstellplätzen • Private Außenbereiche: Terrassen, Balkone und Hochbeete • Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2026 • Fertigstellung/Einzugsbereit: Herbst 2027

Energie & Nachhaltigkeit:

Mit der energieeffizienten KfW-55-Bauweise erfüllt das Projekt hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit, Komfort und Wirtschaftlichkeit. Die Kombination aus moderner Wärmepumpentechnik, effizienter Gebäudehülle und hochwertiger Verglasung sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt – sondern auch für die Zukunft gebaut ist.

RÖTHELBACH HOMES bietet modernes, barrierefreies Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage – nur wenige Minuten von Bamberg entfernt. Ein Projekt, das mit Klarheit, Komfort und Nachhaltigkeit überzeugt und Menschen anspricht, die Wert auf Qualität und Lebensfreude legen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Modern wohnen vor den Toren Bambergs.

Ausstattung Blick ins Grüne Fliesen PVC Fußbodenheizung cellarcompartment

Lage Bischberg liegt nur wenige Minuten westlich von Bamberg und bietet eine perfekte Balance aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnen im Grünen. Die Lage am Röthelbachweg überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft, die gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die B26 oder den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Bamberger Innenstadt in kürzester Zeit. Ein Ort, der Lebensqualität und Wohnkomfort auf ideale Weise verbindet.

Sonstiges Provisionsfrei. Für den Käufer fällt keine Courtage an.

Objektbeschreibung Willkommen bei RÖTHELBACH HOMES – einem modernen Wohnensemble mit acht exklusiven Eigentumswohnungen im beliebten Bischberg bei Bamberg. Das architektonisch klar gegliederte Gebäude vereint zeitloses Design, hochwertige Bauqualität und energieeffiziente Technik in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage. Mit nur acht Wohneinheiten entsteht ein überschaubares, stilvolles Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen mit Lebensqualität und Nachhaltigkeit verbinden möchten. Architektur & Objektbeschreibung: Das Gebäude präsentiert sich in einer klassisch-modernen Architektursprache mit klarer Linienführung, hellen Fassaden und großen Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen. Das Ensemble besteht aus vier Ebenen – alle Ebenen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Besonderes Augenmerk wurde auf die Freiraumqualität gelegt: • Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Gartenanteile mit sonniger Terrasse. • Die Ober- und Dachgeschosswohnungen bieten großzügige Balkone mit schönem Ausblick. • Als charmantes Extra erhalten die Wohnungen im OG und DG ein eigenes Hochbeet, das zur individuellen Begrünung und Gestaltung einlädt. • Das begrünte Atrium sorgt für Belichtung und lockert das gesamt Anwesen auf. Damit entsteht ein Wohnkonzept, das Individualität, Komfort und Naturbezug miteinander verbindet. Ausstattung & Highlights: RÖTHELBACH HOMES steht für hohe Bauqualität und energieeffiziente Ausstattung. • KfW-55-Standard – zukunftssicher und energiesparend • Massive Bauweise mit hochwertiger Dämmung • Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen • Elektrische Rollläden / Raffstores • Hochwertige Designböden und großformatige Fliesen • Marken-Sanitär mit moderner Ausstattung • Video-Gegensprechanlage • Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss • Außenstellplätze direkt am Gebäude • Fahrradstellplätze und begrünte Außenanlagen • Zweite Zufahrtsstraße zu den Fahrradstellplätzen • Private Außenbereiche: Terrassen, Balkone und Hochbeete • Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2026 • Fertigstellung/Einzugsbereit: Herbst 2027 Energie & Nachhaltigkeit: Mit der energieeffizienten KfW-55-Bauweise erfüllt das Projekt hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit, Komfort und Wirtschaftlichkeit. Die Kombination aus moderner Wärmepumpentechnik, effizienter Gebäudehülle und hochwertiger Verglasung sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt – sondern auch für die Zukunft gebaut ist. RÖTHELBACH HOMES bietet modernes, barrierefreies Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage – nur wenige Minuten von Bamberg entfernt. Ein Projekt, das mit Klarheit, Komfort und Nachhaltigkeit überzeugt und Menschen anspricht, die Wert auf Qualität und Lebensfreude legen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Modern wohnen vor den Toren Bambergs. Ausstattung Blick ins Grüne Fliesen PVC Fußbodenheizung cellarcompartment Lage Bischberg liegt nur wenige Minuten westlich von Bamberg und bietet eine perfekte Balance aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnen im Grünen. Die Lage am Röthelbachweg überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft, die gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die B26 oder den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Bamberger Innenstadt in kürzester Zeit. Ein Ort, der Lebensqualität und Wohnkomfort auf ideale Weise verbindet. Sonstiges Provisionsfrei. Für den Käufer fällt keine Courtage an.