Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Weitblick & Garage in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Maisonette zum Kauf in Coburg Kreis, Bayern · 96274
Kaufpreis
129.000 €
3
Zimmer
1
Bad
81 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
1.593 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente auf ca. 81 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die großzügiges und gut geschnittenes Wohnen zu schätzen wissen.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Im unteren Wohnbereich erwarten Sie:
Ein einladender Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum
Ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Anschluss für Ihre Waschmaschine
Ein freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer
Eine Abstellkammer
Eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Weitblick ins Grüne bietet
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das durch seine offene Bauweise und gemütliche Dachschrägen eine besondere Atmosphäre schafft.
Die Garage rundet das attraktive Gesamtpaket ab – ein ideales Zuhause oder eine hervorragende Kapitalanlage.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann mit wenig Aufwand ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.
Ausstattung
* Tageslichtbad mit Wanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
* Balkon mit Weitblick
* Einbauküche
* Garage
* Hausmeisterservice
* Abstellraum in der Wohnung
Lage
Gleußen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Itzgrund im oberfränkischen Landkreis Coburg und liegt rund 15 km südwestlich von Coburg in einem sanft abfallenden Osthang des Itzgrund-Tals.
Die Bundesstraße 4 verläuft in unmittelbarer Nähe östlich vom Ort – eine direkte Verbindung nach Coburg und Bamberg
Öffentliche Verkehrsanbindung gibt es in den benachbarten Ortsteilen, zudem sorgen gute Regionalverbindungen für Erreichbarkeit.
Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 81 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FlüSsiggas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.900 €)
- 551 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.800 €)
- 490 € / Monat
- 30% Eigenkapital (38.700 €)
- 429 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 97 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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