2 Zi.-ETW, Denkmalschutz-Stilaltbau, Blk., kl. Garten

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80634

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

12.687 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr schöne 2-Zi.-Altbau-Whg. Denkmalschutz, mit der Möglichkeit durch den Ausbau des Kellers eine 4-5 Zimmer Wohnung zu erhalten!

PROVISIONSFREI!!!

Eckdaten: Wohnfläche EG bzw. Hochparterre, ca. 67 m² Räume: 2-Zi., Küche, Gäste-WC, Bad Besonderheiten: original Fischgrätenparkett, Kassettentüren, Balkon Sondernutzungsrecht: eigener Garten ca. 15 m² Untergeschoss: darunter liegender Keller, ca. 67 m², Nutzfläche ca. 45 m² nach (DIN) zum Selbstausbau als Wohnfläche oder Atelier z.B. mit Lichtschacht.

Hinweis: Eine Baugenehmigung muss noch beantragt werden, d.h. architektonische Planung erforderlich. Vergleich: im Nachbarhaus wurde eine ähnliche Einheit bereits erfolgreich ausgebaut, was die Machbarkeit unterstreicht.

Eine Besichtigung sollte nur nach reiflicher Überlegung und bei ernsthaftem Interesse erfragt werden!

Ausstattung Original Eichenparkett und Kassettentüren.

Lage Neuhausen-Nymphenburg ist ein charmantes Alt-Münchner Viertel mit viel Altbausubstanz, das eine lebendige Mischung aus Tradition und Moderne bietet. S-Bahn, Bus und Tram sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum oder auch den Flughafen. Zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Nymphenburger Schlosspark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien. Die Nachbarschaft ist sicher und freundlich, mit einer guten Infrastruktur für Familien, Singles und Berufstätige.

Sonstiges MAKLERANFRAGEN SIND NICHT ERWÜNSCHT!!!

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird 11.2027 frei.

Bis dahin könnte man die Baugenehmigung einholen.

Ideal für ein Paar, das zuerst zu zweit einzieht und später Platz für die Familie schaffen möchte. Die Wohnung besteht also aus dem EG bzw. Hochparterre, die bezugsfertig ist und dem gleich großen Souterrain, das sich später zu einem zusätzlichen Wohnraum ausbauen lässt.

So können Sie frühzeitig unabhängig wohnen und später den Keller bzw. das Souterrain zu einem perfekten Familienbereich erweitern.

Objektbeschreibung Sehr schöne 2-Zi.-Altbau-Whg. Denkmalschutz, mit der Möglichkeit durch den Ausbau des Kellers eine 4-5 Zimmer Wohnung zu erhalten! PROVISIONSFREI!!! Eckdaten: Wohnfläche EG bzw. Hochparterre, ca. 67 m² Räume: 2-Zi., Küche, Gäste-WC, Bad Besonderheiten: original Fischgrätenparkett, Kassettentüren, Balkon Sondernutzungsrecht: eigener Garten ca. 15 m² Untergeschoss: darunter liegender Keller, ca. 67 m², Nutzfläche ca. 45 m² nach (DIN) zum Selbstausbau als Wohnfläche oder Atelier z.B. mit Lichtschacht. Hinweis: Eine Baugenehmigung muss noch beantragt werden, d.h. architektonische Planung erforderlich. Vergleich: im Nachbarhaus wurde eine ähnliche Einheit bereits erfolgreich ausgebaut, was die Machbarkeit unterstreicht. Eine Besichtigung sollte nur nach reiflicher Überlegung und bei ernsthaftem Interesse erfragt werden! Ausstattung Original Eichenparkett und Kassettentüren. Lage Neuhausen-Nymphenburg ist ein charmantes Alt-Münchner Viertel mit viel Altbausubstanz, das eine lebendige Mischung aus Tradition und Moderne bietet. S-Bahn, Bus und Tram sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum oder auch den Flughafen. Zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Nymphenburger Schlosspark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien. Die Nachbarschaft ist sicher und freundlich, mit einer guten Infrastruktur für Familien, Singles und Berufstätige. Sonstiges MAKLERANFRAGEN SIND NICHT ERWÜNSCHT!!! Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird 11.2027 frei. Bis dahin könnte man die Baugenehmigung einholen. Ideal für ein Paar, das zuerst zu zweit einzieht und später Platz für die Familie schaffen möchte. Die Wohnung besteht also aus dem EG bzw. Hochparterre, die bezugsfertig ist und dem gleich großen Souterrain, das sich später zu einem zusätzlichen Wohnraum ausbauen lässt. So können Sie frühzeitig unabhängig wohnen und später den Keller bzw. das Souterrain zu einem perfekten Familienbereich erweitern.