Renditestarke Kapitalanlage - modernisierte und vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76228

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.855 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist bereits vollständig vermietet und wird erfolgreich als 3er-WG genutzt. Das bewährte Vermietungskonzept sorgt für ab dem ersten Tag für stabile Mieteinnahmen und profitiert von der hohen Nachfrage nach Wohnraum im Raum Karlsruhe. Insbesondere Studenten, Berufspendler und junge Berufstätige schätzen die gute Anbindung und die attraktive Wohnlage.

Die Highlights auf einen Blick

62 m² Wohnfläche 3 Zimmer mit schönem Südbalkon vollmöbliert Zentralheizung (Gas) modernisiert Blick auf den Durlacher Turmberg Ruhige Feldrandlage Bereits vollständig vermietet 1.880 € monatliche Pauschalmiete bewährtes WG-Konzept Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Ausstattung Balkon, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Lage Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Turmberg in Karlsruhe - Wolfartsweier. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Feldrandlage mit gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung aus.

Schnelle und direkte Verbindung zur Karlsruher Innenstadt. Die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 2 ist fußläufig gut erreichbar, die Fahrtzeiten sind im 10-min. Takt.

Der KIT Campus Süd ist mit der Straßenbahnlinie 2 in ca. 20 Minuten direkt erreichbar.

Die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten (ca. 5-8 Minuten) erreichbar und bietet so eine optimale Anbindung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Die bestehende Vermietungsstruktur ermöglicht dem Erwerber einen sofortigen Einstieg mit laufenden Einnahmen ab dem ersten Tag und macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger attraktiv. Die Pauschalmieteinnahmen betragen aktuell 1.880 € (22.560 € p.a.)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese voll möblierte und erst kürzlich modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Karlsruhe-Wolfartsweier. Ein sonniger Südbalkon sowie der schöne Blick auf den Durlacher Turmberg verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Die Wohnung ist bereits vollständig vermietet und wird erfolgreich als 3er-WG genutzt. Das bewährte Vermietungskonzept sorgt für ab dem ersten Tag für stabile Mieteinnahmen und profitiert von der hohen Nachfrage nach Wohnraum im Raum Karlsruhe. Insbesondere Studenten, Berufspendler und junge Berufstätige schätzen die gute Anbindung und die attraktive Wohnlage. Die Highlights auf einen Blick 62 m² Wohnfläche 3 Zimmer mit schönem Südbalkon vollmöbliert Zentralheizung (Gas) modernisiert Blick auf den Durlacher Turmberg Ruhige Feldrandlage Bereits vollständig vermietet 1.880 € monatliche Pauschalmiete bewährtes WG-Konzept Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Ausstattung Balkon, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Lage Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Turmberg in Karlsruhe - Wolfartsweier. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Feldrandlage mit gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung aus. Schnelle und direkte Verbindung zur Karlsruher Innenstadt. Die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 2 ist fußläufig gut erreichbar, die Fahrtzeiten sind im 10-min. Takt. Der KIT Campus Süd ist mit der Straßenbahnlinie 2 in ca. 20 Minuten direkt erreichbar. Die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten (ca. 5-8 Minuten) erreichbar und bietet so eine optimale Anbindung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die bestehende Vermietungsstruktur ermöglicht dem Erwerber einen sofortigen Einstieg mit laufenden Einnahmen ab dem ersten Tag und macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger attraktiv. Die Pauschalmieteinnahmen betragen aktuell 1.880 € (22.560 € p.a.) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.