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3 Zimmer Wohnung mit einzigartigem Skylineblick

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60320

Kaufpreis

380.000 €

3

Zimmer

1

Bad

81 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.691 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese geräumige Wohnung befindet sich in einem modernisierten Gebäude aus dem Jahr 1971 mit insgesamt 17 Etagen. Die Immobilie liegt auf der 14. Etage und verfügt über einen Balkon, von dem aus man eine einmalige Aussicht auf die Frankfurter Skyline hat. Zwei nebeneinander liegende PKW-Stellplätze in der zugehörigen Tiefgarage sind bereits im Preis inkludiert.. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnung selbst ist aussergewöhnlich hell. Alle Räume sind separat voneinander durch die geräumige Diele zu betreten. Durch die 2-flügelige Wohnzimmertür ergibt sich ein großzügiges Raumgefühl. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine findet sich in einer separaten Abstellkammer. Die Küche ist mit hochwertigen Einbauten, einer großen Kühl-/Gefrierkombination und Spülmaschine versehen . Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Dornbusch, der für seine Vielfalt und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sowie Parks und Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Ein großer Supermarkt ist fußläufig in 1 Minute, die Haltestelle U1/2/3/8 "Dornbusch" in 10 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss A66 "Miquellallee" ist mit dem Auto in 6 Minuten erreicht. Sonstiges Bei Vertragsunterzeichnung wird eine Provision in Höhe von 2,5% des beurkundeten Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. fällig. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, die MLB Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung. Unsere Datenschutzerklärung ist einsehbar unter https://www.mlb-immobilien.de/impressum/datenschutz .

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
380.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
14 von 17
Stellplätze
2
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Kurzfristig

Flächen

Wohnfläche
81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.000 €)
1.625 € / Monat
20% Eigenkapital (76.000 €)
1.444 € / Monat
30% Eigenkapital (114.000 €)
1.264 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 520 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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