Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Wohnlage
Haus zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71083
Kaufpreis
549.000 €
8
Zimmer
2
Bäder
148 m²
Wohnfläche
1977
Baujahr
3.709 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In begehrter, naturnaher Lage von Herrenberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Auf einem ca. 665 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit rund 148 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern viel Raum für individuelle Wohnkonzepte – vom klassischen Familienleben bis hin zu Homeoffice- und Hobbybereichen.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Fünf Schlafzimmer ermöglichen komfortables Wohnen auch für größere Familien oder Gäste. Zwei Badezimmer sorgen für eine entspannte Alltagsorganisation und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Hauses. Die hellen Wohn- und Aufenthaltsräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Plus sind die Außenbereiche: Sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu sonnigen Stunden, geselligen Abenden oder ruhigen Momenten mit Blick ins Grüne ein. Der Garten bietet darüber hinaus viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung.
Mit der ans Haus angrenzenden Doppelgarage gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an.
Durch die Einliegerwohnung im Haus können Sie entweder ihren eigenen Platzbedarf erweitern, oder eine Mieteinnahme generieren.
Diese Immobilie vereint Platz, Lage und Lebensqualität in einer der gefragten Wohnlagen von Herrenberg und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Haus mit Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen
Ausstattung
- Großes Grundstück
- Terrasse
- Balkon
- Doppelgarage
- Holzofen
- 2 Einbauküchen
- Werkstatt
- Waschküche
Lage
Mönchberg ist ein Teilort von Herrenberg mit ca. 1.100 Einwohnern und liegt am Rand des Schönbuchs. Öffentliche Einrichtungen wie Rathaus und Kindergarten sind vorhanden und die Grundschule ist mit Kayh gemeinsam organisiert. Außerdem kann Mönchberg mit den Obst- und Gartenbauvereinen, dem Fußballverein und der Feuerwehr ein vielfältiges Vereinsleben anbieten. Umgeben von Wäldern, Feldern, Blumen- und Streuobstwiesen ist Mönchberg schön im Korngäu und bietet wunderschöne Waldwege.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 148 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1977
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.900 €)
- 2.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.800 €)
- 2.086 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.700 €)
- 1.825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 593 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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