Oberneuland | Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Schwimmbad und Sauna

Maisonette zum Kauf in Bremen · 28355

Kaufpreis

389.900 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.119 €

pro m²

Beschreibung

Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr ca. 1974 überzeugt die Immobilie durch ihre besondere Architektur über fünf Ebenen sowie den hervorragenden Zustand des Hauses und der liebevoll gestalteten Außenanlagen.

Schon beim Betreten entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Helligkeit, Großzügigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das gesamte Wohnkonzept.

Auf ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen privaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. An warmen Tagen lädt die liebevoll angelegte Terrasse zum Entspannen oder zu geselligen Abenden ein. Eine elektrische Markise sorgt zusätzlich für Komfort.

Auch die Küche fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Moderne Marken-Elektrogeräte und ein praktischer Quooker-Wasserhahn lassen kaum Wünsche offen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und angenehme Rückzugsorte. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Parkett- und Fliesenböden schaffen ein stilvolles Wohnambiente, während weiße Holz-Zimmertüren den eleganten Gesamteindruck unterstreichen. Im Tageslicht-Vollbad sorgen cremefarbene Fliesen für eine helle Atmosphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit Dusche.

Umfangreiche Renovierungen wurden etwa im Jahr ca. 2015 durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Zweifach verglaste Kunststofffenster, die bereits ausgeführte Dachdämmung sowie die effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2012 sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Ein weiteres Highlight der Wohnanlage ist der gemeinschaftliche Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die im Kaufpreis enthaltene Garage.

Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Ausstattung

Stilvolle Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern
Baujahr: ca. 1974
Wohnfläche: ca. 125 m²
Nutzfläche: ca. 11 m²
Geschoss: Erdgeschoss
Offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt
Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer
Hochwertige Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten und Quooker
Cremefarbenes Tageslicht-Vollbad und Gäste-WC mit Dusche
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
Weiße Holz-Zimmertüren und zweifach verglaste Holzfenster
Effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2012
Robuste Kupferrohre vorhanden
Zwei- und dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
Liebevoll angelegte Terrasse mit Süd-Ausrichtung und elektrischer Markise
Aufwändige Renovierungen von ca. 2015
Privater Kellerraum mit viel Abstellfläche
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Wäscheraum, Schwimmbad und Sauna
Garage bereits im Kaufpreis enthalten
Monatliches Hausgeld: ca. 690 € inklusive Rücklagenzuführung
Ruhige und zugleich gut angebundene Lage

Lage Im Bremer Stadtteil Oberneuland entfaltet sich eine Wohnlage, die wie gemacht ist für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein stimmiges Umfeld legen.

Die Kombination aus altem Baumbestand, den gepflegten Gärten und den stilvollen Häusern schafft eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Ein kurzer Spaziergang durch die Straßen zeigt, wie harmonisch sich die Natur und das Wohnen miteinander verbinden.

Für die Familien ergeben sich hier ideale Voraussetzungen für den Alltag. Die sicheren, wenig befahrenen Straßen bieten den Kindern Raum zum Spielen und Entdecken, während die grüne Umgebung zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien einlädt.

Eine Fahrradtour am Wochenende oder der Spaziergang am Abend lassen sich problemlos in den Tagesablauf integrieren. Die gut erreichbaren Kindergärten und die Schulen tragen zusätzlich dazu bei, dass die Wege kurz bleiben und der Alltag entspannt organisiert werden kann.

Auch die Paare profitieren von der besonderen Qualität dieser Lage. Nach einem Arbeitstag in der Stadt wirkt die Rückkehr in die ruhige Umgebung wie ein bewusster Wechsel in einen entspannteren Lebensrhythmus.

Die Privatsphäre und das gepflegte Umfeld schaffen Raum zum Abschalten, während die Nähe zur Innenstadt gleichzeitig die nötige Flexibilität erhält. Ein gemeinsamer Abend lässt sich sowohl in den eigenen vier Wänden als auch in der umliegenden Gastronomie angenehm gestalten.

Ein weiterer Vorteil liegt in der durchdachten Infrastruktur. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Entfernung und sind schnell erreichbar.

Die Supermärkte, die Bäckereien und die kleineren Geschäfte sorgen dafür, dass die Versorgung unkompliziert und zuverlässig funktioniert. Ergänzt wird dies durch die verschiedenen Dienstleistungsangebote, die den Alltag zusätzlich erleichtern.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Lage. Die weitläufigen Grünflächen, die ruhigen Wege und die naturnahe Umgebung laden dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. Die sportlichen Aktivitäten, die Erholung und die kleinen Auszeiten lassen sich hier ideal miteinander verbinden. Dabei entsteht ein Lebensgefühl, das von Ruhe und Ausgeglichenheit geprägt ist.

Nicht zuletzt bestimmt die hochwertige Bebauung das Gesamtbild. Die großzügigen Grundstücke, die architektonisch ansprechenden Häuser und das gepflegte Erscheinungsbild verleihen dem Viertel eine besondere Ausstrahlung. Die Harmonie zwischen den einzelnen Elementen sorgt dafür, dass sich ein stimmiges und dauerhaft attraktives Wohnumfeld ergibt.

Am Ende zeigt sich eine Lage, die sowohl den Familien als auch den Paaren ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die Verbindung aus der ruhigen Umgebung, der guten Anbindung und der gewachsenen Nachbarschaft macht diesen Teil Bremens zu einem Ort, an dem sich das Leben langfristig genießen lässt.

Objektbeschreibung In begehrter Lage von Oberneuland präsentiert sich diese stilvolle Maisonette-Wohnung als ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und ein hochwertiges Ambiente schätzen. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr ca. 1974 überzeugt die Immobilie durch ihre besondere Architektur über fünf Ebenen sowie den hervorragenden Zustand des Hauses und der liebevoll gestalteten Außenanlagen. Schon beim Betreten entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Helligkeit, Großzügigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das gesamte Wohnkonzept. Auf ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen privaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. An warmen Tagen lädt die liebevoll angelegte Terrasse zum Entspannen oder zu geselligen Abenden ein. Eine elektrische Markise sorgt zusätzlich für Komfort. Auch die Küche fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Moderne Marken-Elektrogeräte und ein praktischer Quooker-Wasserhahn lassen kaum Wünsche offen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und angenehme Rückzugsorte. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Parkett- und Fliesenböden schaffen ein stilvolles Wohnambiente, während weiße Holz-Zimmertüren den eleganten Gesamteindruck unterstreichen. Im Tageslicht-Vollbad sorgen cremefarbene Fliesen für eine helle Atmosphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit Dusche. Umfangreiche Renovierungen wurden etwa im Jahr ca. 2015 durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Zweifach verglaste Kunststofffenster, die bereits ausgeführte Dachdämmung sowie die effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2012 sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein weiteres Highlight der Wohnanlage ist der gemeinschaftliche Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die im Kaufpreis enthaltene Garage. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ausstattung - Stilvolle Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern - Baujahr: ca. 1974 - Wohnfläche: ca. 125 m² - Nutzfläche: ca. 11 m² - Geschoss: Erdgeschoss - Offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt - Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer - Hochwertige Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten und Quooker - Cremefarbenes Tageslicht-Vollbad und Gäste-WC mit Dusche - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - Weiße Holz-Zimmertüren und zweifach verglaste Holzfenster - Effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2012 - Robuste Kupferrohre vorhanden - Zwei- und dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter - Liebevoll angelegte Terrasse mit Süd-Ausrichtung und elektrischer Markise - Aufwändige Renovierungen von ca. 2015 - Privater Kellerraum mit viel Abstellfläche - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Wäscheraum, Schwimmbad und Sauna - Garage bereits im Kaufpreis enthalten - Monatliches Hausgeld: ca. 690 € inklusive Rücklagenzuführung - Ruhige und zugleich gut angebundene Lage Lage Im Bremer Stadtteil Oberneuland entfaltet sich eine Wohnlage, die wie gemacht ist für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein stimmiges Umfeld legen. Die Kombination aus altem Baumbestand, den gepflegten Gärten und den stilvollen Häusern schafft eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Ein kurzer Spaziergang durch die Straßen zeigt, wie harmonisch sich die Natur und das Wohnen miteinander verbinden. Für die Familien ergeben sich hier ideale Voraussetzungen für den Alltag. Die sicheren, wenig befahrenen Straßen bieten den Kindern Raum zum Spielen und Entdecken, während die grüne Umgebung zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien einlädt. Eine Fahrradtour am Wochenende oder der Spaziergang am Abend lassen sich problemlos in den Tagesablauf integrieren. Die gut erreichbaren Kindergärten und die Schulen tragen zusätzlich dazu bei, dass die Wege kurz bleiben und der Alltag entspannt organisiert werden kann. Auch die Paare profitieren von der besonderen Qualität dieser Lage. Nach einem Arbeitstag in der Stadt wirkt die Rückkehr in die ruhige Umgebung wie ein bewusster Wechsel in einen entspannteren Lebensrhythmus. Die Privatsphäre und das gepflegte Umfeld schaffen Raum zum Abschalten, während die Nähe zur Innenstadt gleichzeitig die nötige Flexibilität erhält. Ein gemeinsamer Abend lässt sich sowohl in den eigenen vier Wänden als auch in der umliegenden Gastronomie angenehm gestalten. Ein weiterer Vorteil liegt in der durchdachten Infrastruktur. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Entfernung und sind schnell erreichbar. Die Supermärkte, die Bäckereien und die kleineren Geschäfte sorgen dafür, dass die Versorgung unkompliziert und zuverlässig funktioniert. Ergänzt wird dies durch die verschiedenen Dienstleistungsangebote, die den Alltag zusätzlich erleichtern. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Lage. Die weitläufigen Grünflächen, die ruhigen Wege und die naturnahe Umgebung laden dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. Die sportlichen Aktivitäten, die Erholung und die kleinen Auszeiten lassen sich hier ideal miteinander verbinden. Dabei entsteht ein Lebensgefühl, das von Ruhe und Ausgeglichenheit geprägt ist. Nicht zuletzt bestimmt die hochwertige Bebauung das Gesamtbild. Die großzügigen Grundstücke, die architektonisch ansprechenden Häuser und das gepflegte Erscheinungsbild verleihen dem Viertel eine besondere Ausstrahlung. Die Harmonie zwischen den einzelnen Elementen sorgt dafür, dass sich ein stimmiges und dauerhaft attraktives Wohnumfeld ergibt. Am Ende zeigt sich eine Lage, die sowohl den Familien als auch den Paaren ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die Verbindung aus der ruhigen Umgebung, der guten Anbindung und der gewachsenen Nachbarschaft macht diesen Teil Bremens zu einem Ort, an dem sich das Leben langfristig genießen lässt.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 389.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.990 €): 1.667 € / Monat
20% Eigenkapital (77.980 €): 1.482 € / Monat
30% Eigenkapital (116.970 €): 1.296 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 319 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Oberneuland | Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Schwimmbad und Sauna

Beschreibung

Ausstattung