Exklusives Penthouse mit umlaufender Dachterrasse und Blick ins Grüne in Oberneuland

Penthouse zum Kauf in Bremen · 28355

Kaufpreis

735.000 €

Zimmer

Bad

168 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

4.375 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten zu zwei Seiten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Oberlicht setzt einen weiteren architektonischen Akzent und unterstreicht den offenen Charakter des Raumes. Die hochwertige, freistehende Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht die Küche zum kommunikativen Mittelpunkt des Zuhauses.

Edle Eichenparkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre und eröffnet einen wunderschönen Blick ins Grüne – ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden und einen entspannten Start in den Tag. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Ankleide und passt sich flexibel Ihren persönlichen Bedürfnissen an.

Bodentiefe Fensterfronten in sämtlichen Wohnräumen sorgen für ein außergewöhnlich helles Ambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Von jedem Zimmer aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet und das exklusive Wohnkonzept auf eindrucksvolle Weise abrundet.

Das geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine bodengleiche Dusche und bietet damit höchsten Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Sämtliche Wohnräume sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet, die den hohen Wohnkomfort unterstreichen und eine komfortable Steuerung von Licht- und Sichtschutz ermöglichen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sich umlaufend um die Penthouse-Wohnung erstreckt. Sie eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und bietet zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein.

Selbstverständlich verfügt die Immobilie über einen Aufzug, der Sie bequem bis auf Ihre Wohnebene bringt, einen separaten Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage, welche zusätzlich für je 25.000,00 € erworben werden können.

Eine Penthouse-Wohnung, die durch ihre Großzügigkeit, ihre hochwertige Ausstattung und ihre begehrte Lage in Bremen-Oberneuland ein Wohngefühl der besonderen Art vermittelt.

Ausstattung -Kochinsel -Eichenparkett -3-Scheiben-Isolierverglasung -Oberlicht -Gäste-WC -Aufzug -Kellerraum -elektrische Rolläden -Wärmepumpe -Video-Gegensprechanlage -Kameraüberwachung im Eingangsbereich -Fahrradkeller

Lage Grüne Lage mit hohem Freizeitwert

Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohn- und Büropark Oberneuland. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Achterdiekpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Teichen und Spazierwegen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie der öffentliche Nahverkehr bequem fußläufig erreichbar.

Eine detaillierte Lagebeschreibung inklusive interaktiver Lagekarte erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Ihr persönlicher Berater der Deutschen Bank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert.

Sprechen Sie uns einfach an!

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Alle Angaben, auch die des Energieausweises, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. weniger anzeigen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lennart Fätkenheuer Selbstständiger Immobilienberater Hillmannplatz 13-15 28199 Bremen E-Mail: lennart.faetkenheuer@db.com Telefon: 0421 59069090

Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Bremen Internet: www.service.bremen.de Anschrift: Stresemannstraße 48, 28207 Bremen

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung vereint modernes Design, großzügige Raumverhältnisse und ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Auf rund 167 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem beeindruckenden Blick ins Grüne. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten zu zwei Seiten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Oberlicht setzt einen weiteren architektonischen Akzent und unterstreicht den offenen Charakter des Raumes. Die hochwertige, freistehende Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht die Küche zum kommunikativen Mittelpunkt des Zuhauses. Edle Eichenparkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre und eröffnet einen wunderschönen Blick ins Grüne – ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden und einen entspannten Start in den Tag. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Ankleide und passt sich flexibel Ihren persönlichen Bedürfnissen an. Bodentiefe Fensterfronten in sämtlichen Wohnräumen sorgen für ein außergewöhnlich helles Ambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Von jedem Zimmer aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet und das exklusive Wohnkonzept auf eindrucksvolle Weise abrundet. Das geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine bodengleiche Dusche und bietet damit höchsten Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Sämtliche Wohnräume sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet, die den hohen Wohnkomfort unterstreichen und eine komfortable Steuerung von Licht- und Sichtschutz ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sich umlaufend um die Penthouse-Wohnung erstreckt. Sie eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und bietet zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein. Selbstverständlich verfügt die Immobilie über einen Aufzug, der Sie bequem bis auf Ihre Wohnebene bringt, einen separaten Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage, welche zusätzlich für je 25.000,00 € erworben werden können. Eine Penthouse-Wohnung, die durch ihre Großzügigkeit, ihre hochwertige Ausstattung und ihre begehrte Lage in Bremen-Oberneuland ein Wohngefühl der besonderen Art vermittelt. Ausstattung -Kochinsel -Eichenparkett -3-Scheiben-Isolierverglasung -Oberlicht -Gäste-WC -Aufzug -Kellerraum -elektrische Rolläden -Wärmepumpe -Video-Gegensprechanlage -Kameraüberwachung im Eingangsbereich -Fahrradkeller Lage Grüne Lage mit hohem Freizeitwert Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohn- und Büropark Oberneuland. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Achterdiekpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Teichen und Spazierwegen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie der öffentliche Nahverkehr bequem fußläufig erreichbar. Eine detaillierte Lagebeschreibung inklusive interaktiver Lagekarte erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Ihr persönlicher Berater der Deutschen Bank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert. Sprechen Sie uns einfach an! Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Alle Angaben, auch die des Energieausweises, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. weniger anzeigen Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lennart Fätkenheuer Selbstständiger Immobilienberater Hillmannplatz 13-15 28199 Bremen E-Mail: lennart.faetkenheuer@db.com Telefon: 0421 59069090 Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Bremen Internet: www.service.bremen.de Anschrift: Stresemannstraße 48, 28207 Bremen

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 735.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 168 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom, Erdgas Leicht

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (73.500 €): 3.142 € / Monat
20% Eigenkapital (147.000 €): 2.793 € / Monat
30% Eigenkapital (220.500 €): 2.444 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 947 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Penthouse mit umlaufender Dachterrasse und Blick ins Grüne in Oberneuland

Beschreibung

Ausstattung