Charmante Maisonette-Wohnung mit besonderem Wohngefühl in Stutensee-Blankenloch

Maisonette zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76297

Kaufpreis

323.000 €

Zimmer

Bäder

83 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.892 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Attraktive Maisonette-Wohnung mit „Luftraum“ -Außergewöhnliche Architektur -83,45 m² Wohnfläche, zus. Kellerraum -4-Zimmer, Küche, 2 Bäder -offene Küche mit Bartresen -Loggia mit Südausrichtung -Offener Kamin mit Kassette -PKW-Stellplatz in der Garage -Sehr guter Zustand, gepflegt, kein Renovierungsstau

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung, Dachschrägen sind teilweise nicht berücksichtigt.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Blankenloch, einem gewachsenen Wohngebiet der Großen Kreisstadt Stutensee nördlich von Karlsruhe. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung aus. „Im Kirchfeld“ ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße, die überwiegend von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre bietet. Als Nebenstraße abseits größerer Durchgangsachsen genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen innerhalb des Ortes: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Blankenloch selbst überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Mit rund 13.000 Einwohnern ist der Stadtteil lebendig, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Nahversorgung. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und Naherholungsgebieten wie den Blankenlocher Wiesen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen und einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür bieten. Ein besonderer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Stadtbahn (S2) erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt schnell und bequem, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet. Gleichzeitig sind auch die umliegenden Städte sowie die Autobahnanschlüsse gut erreichbar, was zusätzliche Flexibilität im Alltag schafft. Insgesamt vereint die Lage in „Im Kirchfeld“ ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe und optimaler Infrastruktur – eine Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv ist.

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Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage von Stutensee vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine architektonisch reizvolle Raumgestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Familienhaus aus dem Jahr 1991 mit zuverlässiger Hausverwaltung und angenehmer Nachbarschaft. Auf ca. 83,45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonderes Wohnambiente mit offenem „Luftraum“, der der Wohnung eine helle und großzügige Atmosphäre verleiht. Die gelungene Maisonette-Bauweise schafft ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause mit viel Charakter. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine offene Küche mit attraktivem Bartresen, zwei moderne Bäder sowie eine sonnige Loggia in Südausrichtung. Ein offener Kamin mit Kassette sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Ausstattung präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß: Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden, moderne Sanitärbereiche sowie ein insgesamt sehr guter Erhaltungszustand ohne Renovierungsstau machen die Wohnung sofort bezugsbereit. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz in der Garage, ein zusätzlicher Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Nutzung eines allgemeinen Waschmaschinenraums. Die Kombination aus außergewöhnlicher Architektur, gepflegtem Zustand und attraktiver Lage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Ausstattung -Attraktive Maisonette-Wohnung mit „Luftraum“ -Außergewöhnliche Architektur -83,45 m² Wohnfläche, zus. Kellerraum -4-Zimmer, Küche, 2 Bäder -offene Küche mit Bartresen -Loggia mit Südausrichtung -Offener Kamin mit Kassette -PKW-Stellplatz in der Garage -Sehr guter Zustand, gepflegt, kein Renovierungsstau Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung, Dachschrägen sind teilweise nicht berücksichtigt. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Blankenloch, einem gewachsenen Wohngebiet der Großen Kreisstadt Stutensee nördlich von Karlsruhe. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung aus. „Im Kirchfeld“ ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße, die überwiegend von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre bietet. Als Nebenstraße abseits größerer Durchgangsachsen genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen innerhalb des Ortes: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Blankenloch selbst überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Mit rund 13.000 Einwohnern ist der Stadtteil lebendig, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Nahversorgung. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und Naherholungsgebieten wie den Blankenlocher Wiesen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen und einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür bieten. Ein besonderer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Stadtbahn (S2) erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt schnell und bequem, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet. Gleichzeitig sind auch die umliegenden Städte sowie die Autobahnanschlüsse gut erreichbar, was zusätzliche Flexibilität im Alltag schafft. Insgesamt vereint die Lage in „Im Kirchfeld“ ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe und optimaler Infrastruktur – eine Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv ist. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Anfragen stellen Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer an uns. Im Anschluss erhalten Sie von uns das Exposé per Mail. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach! Sie benötigen eine Finanzierung? Gerne stehen wir Ihnen mit unseren Baufinanzierungsexperten für eine qualifizierte Beratung zur Seite!