3 Zimmer-Wohnung mit Balkon u. herrlicher Weitsicht in Zornheim

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55271

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegte Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim in begehrter Wohnlage

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in der beliebten Weinbaugemeinde 55271 Zornheim. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Pflegezustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen Balkon mit wunderschönem Weitblick über Zornheim und die umliegenden Gemeinden.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Badezimmer wurde bereits saniert und präsentiert sich modern und zeitlos. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet; die Mieter zahlen ihre Miete pünktlich, Mietrückstände bestehen nicht.

Raumaufteilung Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Balkon mit herrlicher Fernsicht über Zornheim und die Umgebung Küche Schlafzimmer Kinderzimmer bzw. Büro Modernisiertes Badezimmer Flur

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein Pkw-Außenstellplatz zur Wohnung und rundet das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Gemeinden der Region. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt folgende Mieteinnahmen:

Kaltmiete: 520,00 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 225,00 € monatlich

Das bestehende Mietverhältnis verläuft zuverlässig und unkompliziert. Mietrückstände bestehen nicht, wodurch sich die Wohnung hervorragend als solide Kapitalanlage eignet.

***neue Gaszentralheizung ***solide Wohnungseigentümergemeinschaft

Lage Zornheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Mainz-Bingen. Die charmante Weinbaugemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Mainz sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Durch die kontinuierlich positive Entwicklung der Gemeinde, die hohe Lebensqualität und die attraktive Infrastruktur erfreut sich Zornheim einer stetig wachsenden Beliebtheit – sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen sowie auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine zugesicherte Eigenschaft der Immobilie im rechtlichen Sinne dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Objektbeschreibung ***Gepflegte Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim in begehrter Wohnlage*** Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in der beliebten Weinbaugemeinde 55271 Zornheim. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Pflegezustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen Balkon mit wunderschönem Weitblick über Zornheim und die umliegenden Gemeinden. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Badezimmer wurde bereits saniert und präsentiert sich modern und zeitlos. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet; die Mieter zahlen ihre Miete pünktlich, Mietrückstände bestehen nicht. Raumaufteilung Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Balkon mit herrlicher Fernsicht über Zornheim und die Umgebung Küche Schlafzimmer Kinderzimmer bzw. Büro Modernisiertes Badezimmer Flur Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein Pkw-Außenstellplatz zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Gemeinden der Region. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ausstattung Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt folgende Mieteinnahmen: Kaltmiete: 520,00 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 225,00 € monatlich Das bestehende Mietverhältnis verläuft zuverlässig und unkompliziert. Mietrückstände bestehen nicht, wodurch sich die Wohnung hervorragend als solide Kapitalanlage eignet. ***neue Gaszentralheizung ***solide Wohnungseigentümergemeinschaft Lage Zornheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Mainz-Bingen. Die charmante Weinbaugemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Mainz sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Durch die kontinuierlich positive Entwicklung der Gemeinde, die hohe Lebensqualität und die attraktive Infrastruktur erfreut sich Zornheim einer stetig wachsenden Beliebtheit – sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen sowie auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine zugesicherte Eigenschaft der Immobilie im rechtlichen Sinne dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.