Charmante 4-Zimmer-Maisonette mit Garten, Balkonen und Tiefgaragenstellplatz. Ein echtes Zuhause!

Maisonette zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86916

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.030 €

pro m²

Beschreibung

Die großzügige Terrasse mit einem angrenzenden Gartenanteil lädt zum Verweilen und Entspannen ein und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar. Im Obergeschoss finden Sie zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten und den Blick ins Grüne eröffnen.

In zwei der Zimmer sind bereits vorbereitende Maßnahmen getroffen worden, sodass der zukünftige Eigentümer den Bodenbelag ganz nach seinen Wünschen gestalten kann – sei es mit stilvollem Vinyl oder edlem Parkett. Auch im Obergeschoss kann der neue Bewohner den Bodenbelag nach persönlichen Vorlieben auswählen. Vor der Übergabe wird die gesamte Wohnung frisch gestrichen, sodass ein einladendes und gepflegtes Ambiente entsteht.

Die Wohnanlage besticht durch ihre besonders familienfreundliche Umgebung. Ein privater Spielplatz und eine weitläufige Grünanlage stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, ideal für Familien mit Kindern. Trotz der ruhigen und grünen Lage genießen Sie die Vorteile einer zentralen Anbindung.

Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum rundet das Angebot ab. Die Tiefgarage wird derzeit umfassend kernsaniert, was den langfristigen Wert der Immobilie weiter steigert.

Die Heizungsversorgung erfolgt effizient über Fernwärme in Kaufering. Ein eigener Hausmeisterservice gewährleistet die regelmäßige Pflege und Instandhaltung der gesamten Wohnanlage, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Die Wohnung ist sofort verfügbar. Auf Wunsch kann die vorhandene Küche abgebaut und entsorgt werden, um Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen zu schaffen.

Diese Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität in einer attraktiven Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung -4-Zimmer-Maisonettewohnung über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss -Großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil -Direkter Zugang zur Terrasse von Küche und Wohnzimmer -Zwei Balkone im Obergeschoss -Zwei Zimmer bereits für individuellen Bodenbelag vorbereitet (z. B. Vinyl oder Parkett) -Obergeschoss: Bodenbelag nach eigenen Wünschen noch zu verlegen -Wohnung wird frisch gestrichen übergeben -Einbauküche vorhanden (auf Wunsch Ausbau und Entsorgung möglich) -Eigener Tiefgaragenstellplatz -Großzügiger Kellerraum -Gemeinschaftlicher Fahrradraum -Familienfreundliche Wohnanlage mit privatem Spielplatz und großer Grünanlage -Kernsanierte Tiefgarage (Werterhalt und Modernisierung der Anlage) -Beheizung über Fernwärme (Kaufering) -Hausmeisterservice für die gesamte Wohnanlage -Sofort verfügbar

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage in Kaufering. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Betreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Kaufering bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Landsberg am Lech sowie München und Augsburg. Auch die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse ermöglichen eine gute Erreichbarkeit für Pendler. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld viel Grün und Ruhe. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zur Erholung im Alltag ein. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Tatjana Serwinsky Königsbrunner Str. 3, 86179 Ausgburg Tel.: +49 15565 805031 Email: t.serwinsky@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine exquisite 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung, die sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss erstreckt. Ihr durchdachter, familienfreundlicher Grundriss schafft ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die großzügige Terrasse mit einem angrenzenden Gartenanteil lädt zum Verweilen und Entspannen ein und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar. Im Obergeschoss finden Sie zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten und den Blick ins Grüne eröffnen. In zwei der Zimmer sind bereits vorbereitende Maßnahmen getroffen worden, sodass der zukünftige Eigentümer den Bodenbelag ganz nach seinen Wünschen gestalten kann – sei es mit stilvollem Vinyl oder edlem Parkett. Auch im Obergeschoss kann der neue Bewohner den Bodenbelag nach persönlichen Vorlieben auswählen. Vor der Übergabe wird die gesamte Wohnung frisch gestrichen, sodass ein einladendes und gepflegtes Ambiente entsteht. Die Wohnanlage besticht durch ihre besonders familienfreundliche Umgebung. Ein privater Spielplatz und eine weitläufige Grünanlage stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, ideal für Familien mit Kindern. Trotz der ruhigen und grünen Lage genießen Sie die Vorteile einer zentralen Anbindung. Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum rundet das Angebot ab. Die Tiefgarage wird derzeit umfassend kernsaniert, was den langfristigen Wert der Immobilie weiter steigert. Die Heizungsversorgung erfolgt effizient über Fernwärme in Kaufering. Ein eigener Hausmeisterservice gewährleistet die regelmäßige Pflege und Instandhaltung der gesamten Wohnanlage, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Auf Wunsch kann die vorhandene Küche abgebaut und entsorgt werden, um Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen zu schaffen. Diese Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität in einer attraktiven Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung -4-Zimmer-Maisonettewohnung über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss -Großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil -Direkter Zugang zur Terrasse von Küche und Wohnzimmer -Zwei Balkone im Obergeschoss -Zwei Zimmer bereits für individuellen Bodenbelag vorbereitet (z. B. Vinyl oder Parkett) -Obergeschoss: Bodenbelag nach eigenen Wünschen noch zu verlegen -Wohnung wird frisch gestrichen übergeben -Einbauküche vorhanden (auf Wunsch Ausbau und Entsorgung möglich) -Eigener Tiefgaragenstellplatz -Großzügiger Kellerraum -Gemeinschaftlicher Fahrradraum -Familienfreundliche Wohnanlage mit privatem Spielplatz und großer Grünanlage -Kernsanierte Tiefgarage (Werterhalt und Modernisierung der Anlage) -Beheizung über Fernwärme (Kaufering) -Hausmeisterservice für die gesamte Wohnanlage -Sofort verfügbar Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage in Kaufering. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Betreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Kaufering bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Landsberg am Lech sowie München und Augsburg. Auch die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse ermöglichen eine gute Erreichbarkeit für Pendler. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld viel Grün und Ruhe. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zur Erholung im Alltag ein. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Tatjana Serwinsky Königsbrunner Str. 3, 86179 Ausgburg Tel.: +49 15565 805031 Email: t.serwinsky@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH