Lage, die begeistert – Aussicht die verzaubert

Etagenwohnung zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27476

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

7.898 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die helle und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohnkomplexes mit Aufzugsanlage und Tiefgarage.

Auf rund 88 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Raumaufteilung. 2 Balkone mit See- bzw. Südausrichtung bieten Ihnen zu jeder Tageszeit Sonne oder Schatten – und vor allem eine atemberaubende Aussicht auf die vorbeiziehenden Schiffe auf den Weltschifffahrtsweg.

Die stilvolle Einrichtung, kombiniert mit der hochwertigen Ausstattung, schafft ein behagliches Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt.

Diese Wohnung vereint exklusive Lage, modernen Komfort und eine einzigartige Aussicht – eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Anspruch. Genießen Sie das maritime Flair Cuxhavens, die Nähe zur Natur und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden in 2021 durchgeführt:

Sanierung der Wasser- und Elektroleitungen
Verfliesung der Fußböden, Ausstattung mit einer Fußbodenheizung
Erneuerung des Bades und des Gäste-WC´s
Malerarbeiten - Neuanstrich der Wohnung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Fußbodenheizung
Tiefgarage
2 Balkone
1 Kellerraum

Diese attraktive Etagenwohnung, die in einem sehr gepflegten Zustand ist, bietet eine Wohnfläche von 86,0 m² und ist ideal für alle, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Das Objekt, das sich in einem Massivbau aus dem Jahr 1998 befindet, wurde zuletzt 2021 modernisiert und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und einen Tiefgaragenstellplatz. Der Fußboden ist mit Fliesen ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung ist die Einbauküche, die den Bewohnern viel Komfort bietet. Zudem gibt es zwei Balkone, von denen aus man Sonne genießen kann oder den Blick auf den meistbefahrenen Schifffahrtsweg mit Blick zur kugelbake genießen kann.

Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung beheizt, die mit Gas betrieben wird. Besonderes Merkmal ist die Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärme sorgt. Die Energieeffizienz ist sehr gut, was durch die Energieklasse B bestätigt wird. Ein weiterer Vorteil ist die Tiefgarage, in der ein Stellplatz zur Verfügung steht, sowie der Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die Wohnung kann ab dem 01.05.2025 bezogen werden und bietet damit eine schnelle und unkomplizierte Lösung für alle, die nach einem neuen Zuhause suchen.

Lage In einer der begehrtesten Wohnlage in Cuxhaven, direkt an der malerischen „Grimmershörner Bucht“, befindet sich diese top gepflegte Eigentumswohnung mit einem unvergleichbaren Blick auf die Elbmündung und den Weltschifffahrtsweg.

Nur wenige Meter trennen Sie vom feinen Grünstrand, dem idyllischen Kurpark sowie dem Hafen - auch das Stadtzentrum ist bequem erreichbar.

Zahlreiche Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.

Sonstiges Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung!

Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit.

Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 10.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung.

Ihr Kellermeier & Salge Team in Cuxhaven

Objektbeschreibung Die helle und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohnkomplexes mit Aufzugsanlage und Tiefgarage. Auf rund 88 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Raumaufteilung. 2 Balkone mit See- bzw. Südausrichtung bieten Ihnen zu jeder Tageszeit Sonne oder Schatten – und vor allem eine atemberaubende Aussicht auf die vorbeiziehenden Schiffe auf den Weltschifffahrtsweg. Die stilvolle Einrichtung, kombiniert mit der hochwertigen Ausstattung, schafft ein behagliches Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Diese Wohnung vereint exklusive Lage, modernen Komfort und eine einzigartige Aussicht – eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Anspruch. Genießen Sie das maritime Flair Cuxhavens, die Nähe zur Natur und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Folgende Modernisierungsarbeiten wurden in 2021 durchgeführt: - Sanierung der Wasser- und Elektroleitungen - Verfliesung der Fußböden, Ausstattung mit einer Fußbodenheizung - Erneuerung des Bades und des Gäste-WC´s - Malerarbeiten - Neuanstrich der Wohnung Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung - Tiefgarage - 2 Balkone - 1 Kellerraum Diese attraktive Etagenwohnung, die in einem sehr gepflegten Zustand ist, bietet eine Wohnfläche von 86,0 m² und ist ideal für alle, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Das Objekt, das sich in einem Massivbau aus dem Jahr 1998 befindet, wurde zuletzt 2021 modernisiert und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und einen Tiefgaragenstellplatz. Der Fußboden ist mit Fliesen ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung ist die Einbauküche, die den Bewohnern viel Komfort bietet. Zudem gibt es zwei Balkone, von denen aus man Sonne genießen kann oder den Blick auf den meistbefahrenen Schifffahrtsweg mit Blick zur kugelbake genießen kann. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung beheizt, die mit Gas betrieben wird. Besonderes Merkmal ist die Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärme sorgt. Die Energieeffizienz ist sehr gut, was durch die Energieklasse B bestätigt wird. Ein weiterer Vorteil ist die Tiefgarage, in der ein Stellplatz zur Verfügung steht, sowie der Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die Wohnung kann ab dem 01.05.2025 bezogen werden und bietet damit eine schnelle und unkomplizierte Lösung für alle, die nach einem neuen Zuhause suchen. Lage In einer der begehrtesten Wohnlage in Cuxhaven, direkt an der malerischen „Grimmershörner Bucht“, befindet sich diese top gepflegte Eigentumswohnung mit einem unvergleichbaren Blick auf die Elbmündung und den Weltschifffahrtsweg. Nur wenige Meter trennen Sie vom feinen Grünstrand, dem idyllischen Kurpark sowie dem Hafen - auch das Stadtzentrum ist bequem erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Sonstiges Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 10.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung. Ihr Kellermeier & Salge Team in Cuxhaven