Exklusive Wohnidylle mit Weitblick – flexibel gestaltbar für Familie und Lifestyle
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32457
Kaufpreis
950.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
255 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
3.725 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen an einem Ort, der weit mehr ist als ein Platz zum Wohnen – ein Rückzugsraum, in dem Architektur, Licht und Natur in besonderer Harmonie miteinander wirken. Die ca. 2020 errichtete, architektonisch gestaltete Immobilie in hochwertiger Holzrahmenbauweise überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise, sorgfältig ausgewählte Materialien und ein Raumkonzept, das Offenheit, Weitblick und individuellen Stil eindrucksvoll verbindet.
Die derzeitige Raumstruktur entfaltet eine außergewöhnliche Großzügigkeit und bietet zugleich flexible Perspektiven für zukünftige Gestaltungsideen – ideal für Paare, aber ebenso für Familien, die sich zusätzlichen Raum wünschen.
Um weitere Details dieser besonderen Immobilie zu erhalten, fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an!
Ausstattung
Weitere Informationen zu den Ausstattungshighlights dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Porta Westfalica-Holzhausen – einer der begehrtesten Wohnlagen in der Region Porta Westfalica. Dank der leicht erhöhten Position eröffnet sich eine unverbaute Aussicht auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal und die weitläufige Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, grünen Flächen und der Nähe zur Weser, die zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Outdoor-Hobbys bietet, darunter Radfahren, Joggen, Wandern oder ausgedehnte Spaziergänge in der Natur.
Besonders in den Abendstunden entfaltet die Lage ihren eigenen Reiz: Wenn die Sonne hinter den Porta-Bergen sinkt, tauchen warme Farbtöne die Landschaft in stimmungsvolles Licht – ein Panorama, das sowohl inspiriert als auch den Alltag bereichert.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die B482 sowie die nahegelegene A2 sind umliegende Städte und wirtschaftliche Zentren schnell erreichbar. So verbindet der Standort die Vorteile einer naturnahen Lage mit optimaler Erreichbarkeit.
Sonstiges
Ansprechpartner:
Engel & Völkers Minden
Hufschmiede 9
32423 Minden
Tel. 0571-889 11 90
Frau Viktoria Peters
E-Mail: minden@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/minden
Shop-Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr
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www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 950.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
Flächen
- Wohnfläche
- 255 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (95.000 €)
- 4.061 € / Monat
- 20% Eigenkapital (190.000 €)
- 3.610 € / Monat
- 30% Eigenkapital (285.000 €)
- 3.159 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 1.031 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
950.000 €