Gemütliches 1-2-Familienhaus auf herrlichem Grundstück in Feldrandlage!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen · 38321
Kaufpreis
190.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
170 m²
Wohnfläche
1929
Baujahr
1.118 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Gemütliches 1-2-Familienhaus auf herrlichem Grundstück in Feldrandlage! Das im Jahr 1929 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen großzügigen Grundriss mit ca. 170m² Wohnfläche. Dieser ist besonders für große Familien und Mehrgenerationenwohnen interessant. Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre in Kombination mit Gemütlichkeit und Charme. Auch für ausreichend Nutzfläche ist gesorgt - ob Teilkeller, Nebengebäude oder ausbaufähiger Dachboden - die Immobilie bietet viel zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem wunderschönen, sonnigen Grundstück in idyllischer Feldrandlage. Genießen Sie absolute Ruhe, ein hohes Maß an Privatsphäre in naturnaher Umgebung sowie einen herrlichen Ausblick ins Grüne – der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen.
Ausstattung
- Feldrandlage
- Ein- bis Zweifamilienhaus
- Einbauküche
- 2 Bäder
- ausbaufähiger Dachboden
- Teilkeller
- Nebengebäude
- Carport
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 190.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 170 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1929
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.000 €)
- 812 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.000 €)
- 722 € / Monat
- 30% Eigenkapital (57.000 €)
- 632 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 401 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
190.000 €