Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung, 4 Räume, PKW-Stellplatz, Rumeln-Kaldenhausen

Maisonette zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47239

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.209 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete 4-Raum-Wohnung im Maisonette-Stil befindet sich in der 3. Etage in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen.

Das Highlight dieser gut aufgeteilten Wohnung ist die Empore mit Blick in den offenen Wohn-Küchenbereich.

Ein privater Einstellplatz vor der Haustür ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, also auch für Kapitalanleger interessant.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser Wohnung bei einer Besichtigung und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Wohnen auf 2 Ebenen mit Empore. Auszugsweise nennen wir Ihnen einige Details:

Ebene:

offener Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf den Süd-Balkon mit elektrischer Markise
Tageslichtbad mit Dusche und gemütlicher Eck-Badewanne
2 weitere Räume
leichte Schrägen

Ebene:

über eine Echtholztreppe gelangen Sie auf die Empore und in einen abgeschlossenen weiteren Raum (Wohn-Nutzfläche ca. 13 qm)

Sonstiges:

Rollläden (elektrisch)
Gaszentralheizung (B, 70,3 kWh)
privater Kellerraum
Wasch- und Trockenraum
privater Einstellplatz direkt vor dem Haus
geringes Hausgeld (219 Euro aktuell)

Lage Ihr neues Zuhause befindet sich in dem beliebten Stadtteil Duisburg Rumeln-Kaldenhausen, mitten zwischen Moers und Krefeld.

Geschäfte der täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der Töppersee liegt in der Nähe und bietet als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die Autobahnbildung zur A40 und A57 sowie das ÖPNV sind sehr gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und des Düsseldorfer Großraums.

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird von dem Käufer eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete 4-Raum-Wohnung im Maisonette-Stil befindet sich in der 3. Etage in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen. Das Highlight dieser gut aufgeteilten Wohnung ist die Empore mit Blick in den offenen Wohn-Küchenbereich. Ein privater Einstellplatz vor der Haustür ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet, also auch für Kapitalanleger interessant. Entdecken Sie die Vorzüge dieser Wohnung bei einer Besichtigung und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung Wohnen auf 2 Ebenen mit Empore. Auszugsweise nennen wir Ihnen einige Details: 1. Ebene: - offener Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf den Süd-Balkon mit elektrischer Markise - Tageslichtbad mit Dusche und gemütlicher Eck-Badewanne - 2 weitere Räume - leichte Schrägen 2. Ebene: - über eine Echtholztreppe gelangen Sie auf die Empore und in einen abgeschlossenen weiteren Raum (Wohn-Nutzfläche ca. 13 qm) Sonstiges: - Rollläden (elektrisch) - Gaszentralheizung (B, 70,3 kWh) - privater Kellerraum - Wasch- und Trockenraum - privater Einstellplatz direkt vor dem Haus - geringes Hausgeld (219 Euro aktuell) Lage Ihr neues Zuhause befindet sich in dem beliebten Stadtteil Duisburg Rumeln-Kaldenhausen, mitten zwischen Moers und Krefeld. Geschäfte der täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der Töppersee liegt in der Nähe und bietet als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Autobahnbildung zur A40 und A57 sowie das ÖPNV sind sehr gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und des Düsseldorfer Großraums. Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bei notariellem Vertragsabschluss wird von dem Käufer eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.