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Moderner Chic mit großem Balkon am Rennbahnpark

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60528

Kaufpreis

595.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

5.409 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem schönen Altbauhaus. Der freie Blick und die moderne Ausstattung sind einfach wunderbar. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett kernsaniert. Diese Wohnung strahlt Ruhe und Gemütlichkeit aus. Von der Diele gehen alle Zimmer ab, so dass der Grundriss individuell genutzt werden kann. Die Wohnung ist wunderschön hell und biete einen freien Blick. Die zwei Balkone und die zentrale Lage, runden diese Immobilie perfekt ab. Ausstattung - Parkett - Rollladen - Alte schöne Türen aufgearbeitet - zwei Bäder mit Dusche - Rollläden - 2 Balkone Lage Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Frankfurt Niederrad. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, zwei Modegeschäfte und eine Buchhandlung.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
595.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
3 von 4
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
01.08.2026

Flächen

Wohnfläche
110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1907
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €)
2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €)
2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €)
1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 814 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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