Neuwertiges Schwörer-Haus (KFW-55) in beliebter Wohnlage von Albstadt-Laufen!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72459
Kaufpreis
669.000 €
6.5
Zimmer
2
Bäder
165 m²
Wohnfläche
2019
Baujahr
4.055 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und einem nachhaltigen energetischen Konzept. Das im Jahr 2019 von der Firma Schwörer nach KfW-55-Standard errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit ca. 167 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für eine Familie.
Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die klare und moderne Gestaltung. Die Räume sind sinnvoll aufgeteilt, hell und familiengerecht konzipiert. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Kochen und gemeinsamer Familienzeit. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine hochwertige Beleuchtung, die dem Haus eine stilvolle und zugleich wohnliche Atmosphäre verleiht.
Ein besonderer Pluspunkt ist das nachhaltige Energiekonzept der Immobilie. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit dazugehörigem Speicher, wodurch ein hoher Anteil des Energiebedarfs selbst erzeugt und genutzt werden kann. Der hervorragende Energiewert der Klasse A+ unterstreicht die Zukunftsfähigkeit und Energieeffizienz dieses Hauses. Der Holzofen im Wohnzimmer kann bei Bedarf entgeltlich übernommen werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Auch das Grundstück überzeugt durch seine familienfreundliche Gestaltung. Der schön angelegte Außenbereich bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Praktische Nebenflächen runden das Angebot ab. Neben einem Keller mit entsprechender Staufläche steht zusätzlich eine Bühne zur Verfügung. Eine große Garage sowie weitere Stellplätze im Hofbereich bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Die Garage ist bereits mit einer Wallbox ausgestattet und somit ideal auf die Nutzung eines Elektrofahrzeugs vorbereitet.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als hochwertiges, energieeffizientes und äußerst gepflegtes Zuhause für Familien, die Wert auf moderne Ausstattung, nachhaltige Technik und eine angenehme Wohnlage legen.
Lage
Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Bestlage von Albstadt-Laufen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist durch den direkten Anschluss an die B 463 in Richtung Balingen/Albstadt-Ebingen sowie die Bahnstrecke in Richtung Tübingen-Sigmaringen ideal. Eingebettet von umliegenden Bergen der Schwäbischen Alb liegt der Ort sehr ruhig und schön im Eyachtal und ist Ausgangspunkt von vielen Wanderrouten auf die Berge unter anderem auf die Schalksburg, Heersberg, Gräbelesberg und Hörnle mit dem Naturschutzgebiet und Bannwald Untereck.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 669.000 €
- Zimmer
- 6.5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- In Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 165 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2019
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- WäRmelieferung
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (66.900 €)
- 2.860 € / Monat
- 20% Eigenkapital (133.800 €)
- 2.542 € / Monat
- 30% Eigenkapital (200.700 €)
- 2.224 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 800 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
669.000 €