Moderne Erdgeschoss-Wohnung + Terrasse + Gartenanteil + 2 Stellplätze - im KfW55 Neubau

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Fulda Kreis, Hessen · 36124

Kaufpreis

349.500 €

3.5

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

4.112 €

pro m²

Beschreibung

Das Grundstück ist über eine eigene Zufahrtsstraße erreichbar. Kfz-Außenstellplätze stehen zum Kauf bereit und befinden sich unmittelbar am Gebäude.

Das helle und großzügige Treppenhaus sorgt bereits beim Betreten des Hauses für eine angenehme Atmosphäre. Ihre Wohnung erreichen Sie innerhalb weniger Schritte direkt vom Stellplatz.

Über den zentralen Flur im Eingangsbereich gelangen Sie in alle weiteren Räume.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Echtglasdusche, Sanitärobjekte aus Mineralguss und verchromte Armaturen – elegant, pflegeleicht und zeitlos.

Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Ein separater Abstell- und Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte.

Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und angrenzenden Grünfläche – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche gezeigten Fotos aus dem 1. Bauabschnitt stammen und Beispielbilder des voraussichtlichen Endzustands darstellen. Der 2. Bauabschnitt wird gespiegelt ausgeführt. Die genauen Zuschnitte und Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Ausstattung Highlights:

Barrierefreier Zugang zur Wohnung mittels Aufzug
Hochwertige Massivbauweise
KfW 55- Effizienzhaus - reduzierter Energiebedarf
modernes und offenes Wohnen - stilvoller Designbelag in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Bad, heller offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
tolle Terrasse + Garten mit Pflanz- und Sitzmöglichkeiten - ca. 185 qm
Fußbodenheizung
bodentiefe Fenster
Sanitärobjekte aus weißem Porzellan, große fußbodengleiche Duschwanne mit Echtglas-Duschabtrennung und verchromten Armaturen
Anbindung an das Glasfasernetz von Eichenzell
PV-Anlage für Allgemeinstrom und Unterstützung der Heizung.
3-Fach-Verglasung
Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Multimediaverteiler zur Installation eines Routers, Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen

Lage Die Immobilie liegt in Eichenzell-Löschenrod. Löschenrod ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Eichenzell und bietet eine hohe Lebensqualität. Im direkten Umfeld finden Sie einen Radweg, sowie viele schöne Gelegenheiten zum Spazieren im Grünen! Im Ort liegt ein kleines gemütliches italienisches Restaurant. Eine Buslinie erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Im ca. 3 km entfernten Kernort Eichenzell finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, sodass Sie so ziemlich alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen können. Ebenso sind Kindertagesstätten, sowie eine Grundschule vorhanden. Überregionale Ziele erreichen Sie vom Bahnhof in Eichenzell mit dem Zug. Durch die nahe liegende A 66 sind Sie in etwa 1 min unterwegs Richtung Frankfurt oder Würzburg. Mittels der Bundesstraße B27 erreichen Sie Fulda in etwa 7-8 min. Mit dem Fahrrad erreichen Sie Fulda in ca. 15 min und sind in unter einer Stunde in der Rhön.

Sonstiges

Küchenanschlüsse sind vorhanden. Eine Küche mit Umlufthaube kann vom Käufer eingebaut werden.
Malerarbeiten: Die Decken in den Wohnräumen werden tapeziert und weiß gestrichen, die Wände werden gespachtelt und erhalten einen weißen Anstrich.
Sämtliche Wohnungseinrichtungen, welche auf den Plänen dargestellt sind, gehören nicht zum Kaufumfang.
Die angegebenen Nebenkosten beruhen auf einer Schätzung nach Erfahrungswerten von anderen Objekten und stellen keine exakten Werte dar.
qm-Angaben sind ca. Angaben.

Objektbeschreibung Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen 6-Parteien-Mehrfamilienhauses, das im Rahmen des zweiten Bauabschnitts errichtet wird. Das Gebäude entsteht in massiver Bauweise und erfüllt den KfW-55-Effizienzstandard. Eine hochwertige Heiz- und Anlagentechnik sorgt für energieeffizientes und komfortables Wohnen. Das Grundstück ist über eine eigene Zufahrtsstraße erreichbar. Kfz-Außenstellplätze stehen zum Kauf bereit und befinden sich unmittelbar am Gebäude. Das helle und großzügige Treppenhaus sorgt bereits beim Betreten des Hauses für eine angenehme Atmosphäre. Ihre Wohnung erreichen Sie innerhalb weniger Schritte direkt vom Stellplatz. Über den zentralen Flur im Eingangsbereich gelangen Sie in alle weiteren Räume. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Echtglasdusche, Sanitärobjekte aus Mineralguss und verchromte Armaturen – elegant, pflegeleicht und zeitlos. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein separater Abstell- und Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und angrenzenden Grünfläche – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Bitte beachten Sie, dass sämtliche gezeigten Fotos aus dem 1. Bauabschnitt stammen und Beispielbilder des voraussichtlichen Endzustands darstellen. Der 2. Bauabschnitt wird gespiegelt ausgeführt. Die genauen Zuschnitte und Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Ausstattung Highlights: - Barrierefreier Zugang zur Wohnung mittels Aufzug - Hochwertige Massivbauweise - KfW 55- Effizienzhaus - reduzierter Energiebedarf - modernes und offenes Wohnen - stilvoller Designbelag in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Bad, heller offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - tolle Terrasse + Garten mit Pflanz- und Sitzmöglichkeiten - ca. 185 qm - Fußbodenheizung - bodentiefe Fenster - Sanitärobjekte aus weißem Porzellan, große fußbodengleiche Duschwanne mit Echtglas-Duschabtrennung und verchromten Armaturen - Anbindung an das Glasfasernetz von Eichenzell - PV-Anlage für Allgemeinstrom und Unterstützung der Heizung. - 3-Fach-Verglasung - Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Multimediaverteiler zur Installation eines Routers, Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen Lage Die Immobilie liegt in Eichenzell-Löschenrod. Löschenrod ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Eichenzell und bietet eine hohe Lebensqualität. Im direkten Umfeld finden Sie einen Radweg, sowie viele schöne Gelegenheiten zum Spazieren im Grünen! Im Ort liegt ein kleines gemütliches italienisches Restaurant. Eine Buslinie erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Im ca. 3 km entfernten Kernort Eichenzell finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, sodass Sie so ziemlich alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen können. Ebenso sind Kindertagesstätten, sowie eine Grundschule vorhanden. Überregionale Ziele erreichen Sie vom Bahnhof in Eichenzell mit dem Zug. Durch die nahe liegende A 66 sind Sie in etwa 1 min unterwegs Richtung Frankfurt oder Würzburg. Mittels der Bundesstraße B27 erreichen Sie Fulda in etwa 7-8 min. Mit dem Fahrrad erreichen Sie Fulda in ca. 15 min und sind in unter einer Stunde in der Rhön. Sonstiges - Küchenanschlüsse sind vorhanden. Eine Küche mit Umlufthaube kann vom Käufer eingebaut werden. - Malerarbeiten: Die Decken in den Wohnräumen werden tapeziert und weiß gestrichen, die Wände werden gespachtelt und erhalten einen weißen Anstrich. - Sämtliche Wohnungseinrichtungen, welche auf den Plänen dargestellt sind, gehören nicht zum Kaufumfang. - Die angegebenen Nebenkosten beruhen auf einer Schätzung nach Erfahrungswerten von anderen Objekten und stellen keine exakten Werte dar. - qm-Angaben sind ca. Angaben.