Erstbezug- Penthousewohnung barrierefrei mit Dachterrasse
Penthouse zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76661
Kaufpreis
498.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
103 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
4.835 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es steht eine generationenübergreifende Penthousewohnung mit Dachterrasse zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Neben den beiden Schlafräumen, dem Bad, sowie dem Gäste-WC und dem Abstellraum, bietet die Wohnung einen geräumigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Speisekammer sowie zur Dachterrasse. Durch einen Fahrstuhl sind alle Etagen, sowie die Tiefgarage im Untergeschoss zu erreichen. Auch ein Kellerraumabteil ist der Wohnung zugeteilt. Zudem vorhanden sind Gemeinschaftsräume für Waschmaschinen, Trockner, Fahrräder, Gehhilfen und Kinderwagen.
Ausstattung
Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Da es sich bei dieser Wohnung um einen Neubau handelt, sind je nach Bautenstand viele Mitgestaltungsmöglichkeiten gegeben. Individuelle Änderungswünsche im Innenausbau der Wohnung können demnach in der jeweiligen Bauphase berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Wohnung ist in allen Bereichen sehr hochwertig ausgestattet, wie z.B. einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung, Glasfaserinternet bis hin zu großflächigen Fensterelementen mit elektrisch gesteuerten Rollläden oder Raffstores (Wohnbereich mit Raffstores).
Lage
Rheinsheim gehört zu der Gemeinde Philippsburg und zählt aktuell knapp 3000 Einwohner. Die Gemeinde Philippsburg grenzt unmittelbar an die Stadt Germersheim in der Pfalz. Die Pfalz bietet wunderschöne Ortschaften, welche regionale und qualitätsvolle Lebensmittel und Weine anbietet. Speyer ist ebenfalls sehr schnell zu erreichen.
Der Ortsteil Rheinsheim ist an das überregionale Schienennetz sowie an wichtige Bundesstraßen angebunden. Die Ortschaft ist sehr gut vernetzt und es herrscht ein familiäres und freundliches Klima. Verschiedene Vereine bieten unterschiedliche Aktivitäten für junge und ältere Generationen an.
Auch die Bildungslandschaft ist gut ausgebaut. Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort. Im Ortsteil Philippsburg sind zudem eine Förderschule, eine Grund- und Werkrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gerne per E-Mail.
ASCOR Wohnungsbau GmbH & Co.KG
Miskolczi Str. 2
76689 Karlsdorf - Neuthard
Deutschland
Telefon: +49 160 5684167
Fax: +49 7251 9377672
E-Mail: info[at]ascor-wohnungsbau.de
USt-IdNr.: DE 313244412
Handelsregister: Amtsgericht Mannheim HRB 728340
Geschäftsführer
Armin Corovic
Miskolczi Str. 2
76689 Karlsdorf - Neuthard
Deutschland
Telefon: +49 160 5684167
Fax: +49 7251 9377672
info[at]ascor-wohnungsbau.de
USt-IdNr.: DE 313244412
Handelsregister: Amtsgericht Mannheim HRB 728340
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 498.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 103 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.800 €)
- 2.129 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.600 €)
- 1.892 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.400 €)
- 1.656 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 553 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Karlsruhe Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
498.000 €