hübsches Wohnhaus direkt am Waldrand erfüllen Sie sich ihren Traum

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17379

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

1.448 €

pro m²

Beschreibung

Ein wunderschön gelegenes Wohngrundstück bebaut mit dem Doppelhaus in massiver Bauweise, einer Scheune , einem Doppelcarport , Nebengebäude, ein großzer Obst-und Gemüsegarten, einen Vorgarten und eine großzügig gestaltete überdachte Terrasse.

Das ehemalige Wohnhaus wurde 1926 in Massivbauweise errichtet und war Wohnstätte für Forstmitarbeiter. Mit viel Fleiß und den Sinn für das gewisse Etwas, wurde aus dem alten Haus ein richtiges Schätzchen. Zwischen 1994 bis 1996 wurde eine Komplettsanierung durchgeführt. u.a.: 1995 An- und Erweiterungsbau
Dach Dachgeschoss, Dachstuhl Scheune Fassadensanierung ( Capatectverfahren) Fenster Haustür Innenausbau Badezimmer Küche Elektrik komplett Terrasse überdacht Doppelcarport in 2000 bis 2007 weitere Investitionen: 2000 Trinkwasserleitung Biokläranlage für 4 Personen 2007 Heizung (Gas) m Erdgeschoss durch den An-bzw. Erweiterungsbau wurde mehr Wohnraum im Erdgeschoss geschaffen. In dem Anbau befinden sich jetzt die Diele und das Badezimmer. Die freundlich gestaltete Diele bietet zusätzlich einen gemütlichen Platz zum Plauschen. Das Bad ist ein Wannenbad, für den zusätzlichen Einbau einer Dusche wurde schon vorgearbeitet. Über eine kleine Stufe gelangt man in das Haupthaus. Hier befinden sich eine schöne größe Wohnküche mit EBK und einer kleinen Abstellkammer, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und der Flur mit der offenen Treppenanlage. Der gesamte Wohnkomplex wirkt freundlich und sehr gepflegt. Ein Haus zum Wohlfühlen.

Die großzügig gestaltete Terrasse mit Blick über das Grundstück ist komplett überdacht. Hier können Sie morgens schon Ihren Kaffee trinken und gemütlich den Abend ausklingen lassen.
Die ehemalige Scheune ist in einem sehr guten Zustand, bietet genügend Platz für Hobbys und hat noch weitere Ausbaureserven.

Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer, eine Diele bzw. Vorraum und ein WC. In der Diele bzw. der Vorraum wurden der Fussboden, die Decken- und die Wandbekleidung mit Holzmaterialien gestaltet. Hier zog man sich zur Nacht zurück. Im Kellergeschoss Das Haupthaus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich unter anderem auch die Heizungsanlage, eine Gasheizung (2007) Die ehemalige Schwerkraftheizung wurde zum Glück nicht entsorgt und ist noch heute voll funktionstüchtig. Zugänglich ist der Keller über den Innenbereich.

Außenanlagen

Das Wohngrundstück liegt zwischen der Straße und den direkt angrenzend Wald und hat ein Alleinstellungsmerkmal. Seitlich der Auffahrt zum Grundstück ist ein Vorgarten mit Blumenrabatten und Strauchgruppen sowie ein großer ehemaliger Obst- und Gemüsegarten. Hier stehen Obstbäume, Strauchgruppen und Gehölze. Der Gemüsegarten wurde in der letzter Zeit nicht mehr bewirtschaftet. Ein Doppelcarport steht im hinteren Bereich des Grundstückes. Zwischen dem Wohnhaus und der Scheune befindet sich die großzügig gestaltete komplett überdachte Terrasse, mit einen wunderbaren Weitblick über das gesamte Grundstück und den angrenzenden Wald. Die Scheune bietet viele Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung und befindet sich in einem sehr guten Ausbauzustand. Weitere kleinere Schuppen dienen der Lagerung. Ein eigener Brunnen zur Bewässerung der Pflanzen ist ebenfalls vorhanden. Für Selbstversorger oder Tierhaltung ideal. Dies könnte schön bald Ihr zu Hause werden. Hier können Sie abschalten, entspannen, baden, gärtnern oder die Natur genießen.

Wasser, Gas und Strom sind am öffentlichem Netz angeschlossen. Das Grundstück ist eingezäunt.

Eigene Biokläranlage

Ausstattung Erdgeschoß ca. 70 m² 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit EBK, 1Schlafzimmer, Diele, Flur

Dachgeschoß ca. 26 m² 2 Zimmer, Diele bzw.Vorraum, 1 WC

Kellergeschoß ca. 23 m² Werkstatt-Hobbyraum, Heizungsraum, Lagerraum

Außenbereich

Terrasse überdacht ca. 30 m² Doppelcarport Scheune + Nebengebäude

Lage Die Lage des Grundstückes ist einzigartig. Waldrandlage, kaum Verkehrslärm und der Badesee ist nicht weit. Das Wohnhaus liegt zwischen Rothemühl und Heinrichswalde umgeben von Wald. Rothemühl ist über die Landesgrenzen hinaus bekannt, durch seinen wild-und tierreichen Forst, den Märchenwald des Forstamtes Rothemühl sowie das Wildtierland Kleppelshagen. Hier kommt das Rehwild auch schon mal auf das eigene Grundstück. Eine traumhafte Landschaft ringsherum um die Orte. Zum Naturbadesee sind es ca.1 km. Der Ort Heinrichswalde, nördlich des Landschaftsschutzgebietes „Brohmer Berge“ und am Südrand der Friedländer Großen Wiese. In unmittelbarer Nähe ist der Galenbecker See einen Biosphärenreservat, der jeden verzaubert durch die Vielfalt der hier vorkommenden Vogelarten, Flora und Fauna. Eine traumhafte Landschaft ringsherum um die Orte Heinrichswalde und Rothemühl, geprägt durch die Endmoränenzeit, herrliche Misch- und Buchenwälder fruchtbare Böden und Äcker.

Heinrichswalde und Rothemühl werden durch das Amt LK Vorpommern - Greifswald, Amt Torgelow – Ferdinandshof verwaltet.

In Heinrichswalde (ca.0,5 km) gibt es eine Kindertagesstätte, das Gemeindezentrum und die Freiwillige Feuerwehr. In der Gemeinde sind einige Firmen ansässig, wie z.B. Transportfirmen, Elektrofirma, Fischerei mit Verkaufsstätte. Ein aktiver Karnevalsverein ist weit über die Ländergrenzen bekannt.

Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Ärzte usw. befinden sich in den anliegenden Ortschaften wie Ferdinandshof ca. 10 km, Strasburg ca.14 km und das Seebad Ueckermünde mit dem Stettiner Haff ca. 24 km entfernt. Das Seebad Ueckermünde, ein anerkannter Erholungsort ist touristisch weit über die Ländergrenzen bekannt und beliebt. Die Hafenstadt mit den wunderschönen Marktplatz und den liebevoll sanierten Giebelhäusern der historischen Altstadt, den Stadthafen, das Haffbad, der Tierpark und viele zahlreiche Sehenswürdigkeiten, locken besonders im Sommer viele Touristen in die Kleinstadt. Die Urlaubshochburg Insel Usedom ist in ca.70 km, Greifswald in ca.74 km zu erreichen.

Wohnen, wo andere Urlaub machen !!!

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst und nehmen gemeinsam mit mir das Grundstück in Augenschein. Gern erhalten Sie weitere Auskünfte zu diesem Expose und organisieren schnell und unverbindlich einen Besichtigungstermin vor Ort. 039779 297181 oder 29539 oder 0172 31 84 726 Email: immobilienmaklerkontor@web.de

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben sind ca. Werte.

Objektbeschreibung Sind Sie Naturliebhaber, wollen Sie raus aus der Großstadt, mögen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit und brauchen Sie viel Freiraum, dann ist das genau das richtige Grundstück. Das ehemalige Forstgehöft liegt zwischen Heinrichswalde und Rothemühl in direkter Waldrandlage und in unmittelbarer Nähe zum Badesee. Hier können Sie sich alle Wünsche erfüllen. Ein wunderschön gelegenes Wohngrundstück bebaut mit dem Doppelhaus in massiver Bauweise, einer Scheune , einem Doppelcarport , Nebengebäude, ein großzer Obst-und Gemüsegarten, einen Vorgarten und eine großzügig gestaltete überdachte Terrasse. Das ehemalige Wohnhaus wurde 1926 in Massivbauweise errichtet und war Wohnstätte für Forstmitarbeiter. Mit viel Fleiß und den Sinn für das gewisse Etwas, wurde aus dem alten Haus ein richtiges Schätzchen. Zwischen 1994 bis 1996 wurde eine Komplettsanierung durchgeführt. u.a.: 1995 An- und Erweiterungsbau Dach Dachgeschoss, Dachstuhl Scheune Fassadensanierung ( Capatectverfahren) Fenster Haustür Innenausbau Badezimmer Küche Elektrik komplett Terrasse überdacht Doppelcarport in 2000 bis 2007 weitere Investitionen: 2000 Trinkwasserleitung Biokläranlage für 4 Personen 2007 Heizung (Gas) m Erdgeschoss durch den An-bzw. Erweiterungsbau wurde mehr Wohnraum im Erdgeschoss geschaffen. In dem Anbau befinden sich jetzt die Diele und das Badezimmer. Die freundlich gestaltete Diele bietet zusätzlich einen gemütlichen Platz zum Plauschen. Das Bad ist ein Wannenbad, für den zusätzlichen Einbau einer Dusche wurde schon vorgearbeitet. Über eine kleine Stufe gelangt man in das Haupthaus. Hier befinden sich eine schöne größe Wohnküche mit EBK und einer kleinen Abstellkammer, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und der Flur mit der offenen Treppenanlage. Der gesamte Wohnkomplex wirkt freundlich und sehr gepflegt. Ein Haus zum Wohlfühlen. Die großzügig gestaltete Terrasse mit Blick über das Grundstück ist komplett überdacht. Hier können Sie morgens schon Ihren Kaffee trinken und gemütlich den Abend ausklingen lassen. Die ehemalige Scheune ist in einem sehr guten Zustand, bietet genügend Platz für Hobbys und hat noch weitere Ausbaureserven. Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer, eine Diele bzw. Vorraum und ein WC. In der Diele bzw. der Vorraum wurden der Fussboden, die Decken- und die Wandbekleidung mit Holzmaterialien gestaltet. Hier zog man sich zur Nacht zurück. Im Kellergeschoss Das Haupthaus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich unter anderem auch die Heizungsanlage, eine Gasheizung (2007) Die ehemalige Schwerkraftheizung wurde zum Glück nicht entsorgt und ist noch heute voll funktionstüchtig. Zugänglich ist der Keller über den Innenbereich. Außenanlagen Das Wohngrundstück liegt zwischen der Straße und den direkt angrenzend Wald und hat ein Alleinstellungsmerkmal. Seitlich der Auffahrt zum Grundstück ist ein Vorgarten mit Blumenrabatten und Strauchgruppen sowie ein großer ehemaliger Obst- und Gemüsegarten. Hier stehen Obstbäume, Strauchgruppen und Gehölze. Der Gemüsegarten wurde in der letzter Zeit nicht mehr bewirtschaftet. Ein Doppelcarport steht im hinteren Bereich des Grundstückes. Zwischen dem Wohnhaus und der Scheune befindet sich die großzügig gestaltete komplett überdachte Terrasse, mit einen wunderbaren Weitblick über das gesamte Grundstück und den angrenzenden Wald. Die Scheune bietet viele Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung und befindet sich in einem sehr guten Ausbauzustand. Weitere kleinere Schuppen dienen der Lagerung. Ein eigener Brunnen zur Bewässerung der Pflanzen ist ebenfalls vorhanden. Für Selbstversorger oder Tierhaltung ideal. Dies könnte schön bald Ihr zu Hause werden. Hier können Sie abschalten, entspannen, baden, gärtnern oder die Natur genießen. Wasser, Gas und Strom sind am öffentlichem Netz angeschlossen. Das Grundstück ist eingezäunt. Eigene Biokläranlage Ausstattung Erdgeschoß ca. 70 m² 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit EBK, 1Schlafzimmer, Diele, Flur Dachgeschoß ca. 26 m² 2 Zimmer, Diele bzw.Vorraum, 1 WC Kellergeschoß ca. 23 m² Werkstatt-Hobbyraum, Heizungsraum, Lagerraum Außenbereich Terrasse überdacht ca. 30 m² Doppelcarport Scheune + Nebengebäude Lage Die Lage des Grundstückes ist einzigartig. Waldrandlage, kaum Verkehrslärm und der Badesee ist nicht weit. Das Wohnhaus liegt zwischen Rothemühl und Heinrichswalde umgeben von Wald. Rothemühl ist über die Landesgrenzen hinaus bekannt, durch seinen wild-und tierreichen Forst, den Märchenwald des Forstamtes Rothemühl sowie das Wildtierland Kleppelshagen. Hier kommt das Rehwild auch schon mal auf das eigene Grundstück. Eine traumhafte Landschaft ringsherum um die Orte. Zum Naturbadesee sind es ca.1 km. Der Ort Heinrichswalde, nördlich des Landschaftsschutzgebietes „Brohmer Berge“ und am Südrand der Friedländer Großen Wiese. In unmittelbarer Nähe ist der Galenbecker See einen Biosphärenreservat, der jeden verzaubert durch die Vielfalt der hier vorkommenden Vogelarten, Flora und Fauna. Eine traumhafte Landschaft ringsherum um die Orte Heinrichswalde und Rothemühl, geprägt durch die Endmoränenzeit, herrliche Misch- und Buchenwälder fruchtbare Böden und Äcker. Heinrichswalde und Rothemühl werden durch das Amt LK Vorpommern - Greifswald, Amt Torgelow – Ferdinandshof verwaltet. In Heinrichswalde (ca.0,5 km) gibt es eine Kindertagesstätte, das Gemeindezentrum und die Freiwillige Feuerwehr. In der Gemeinde sind einige Firmen ansässig, wie z.B. Transportfirmen, Elektrofirma, Fischerei mit Verkaufsstätte. Ein aktiver Karnevalsverein ist weit über die Ländergrenzen bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Ärzte usw. befinden sich in den anliegenden Ortschaften wie Ferdinandshof ca. 10 km, Strasburg ca.14 km und das Seebad Ueckermünde mit dem Stettiner Haff ca. 24 km entfernt. Das Seebad Ueckermünde, ein anerkannter Erholungsort ist touristisch weit über die Ländergrenzen bekannt und beliebt. Die Hafenstadt mit den wunderschönen Marktplatz und den liebevoll sanierten Giebelhäusern der historischen Altstadt, den Stadthafen, das Haffbad, der Tierpark und viele zahlreiche Sehenswürdigkeiten, locken besonders im Sommer viele Touristen in die Kleinstadt. Die Urlaubshochburg Insel Usedom ist in ca.70 km, Greifswald in ca.74 km zu erreichen. Wohnen, wo andere Urlaub machen !!! Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst und nehmen gemeinsam mit mir das Grundstück in Augenschein. Gern erhalten Sie weitere Auskünfte zu diesem Expose und organisieren schnell und unverbindlich einen Besichtigungstermin vor Ort. 039779 297181 oder 29539 oder 0172 31 84 726 Email: immobilienmaklerkontor@web.de Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben sind ca. Werte.