Exklusiv & zentral: Neubau-Maisonette mit Garten in Mühlburg

Maisonette zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76185

Kaufpreis

519.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.641 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mitten in Mühlburg – modernes Wohnen mit Garten & großem Balkon auf zwei Etagen

Zentral gelegen und mit bester Anbindung – diese Neubau-Maisonettewohnung ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Leben schätzen und zugleich Wert auf Komfort legen. Ob Studenten, Singles oder Paare – hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen dennoch Ihre eigene grüne Ruhezone.

Auf ca. 92,23 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss erwarten Sie 3 toll geschnittene Zimmer, ein moderner Grundriss und hochwertige Ausstattung. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon. Das helle Zimmer im Erdgeschoss mit Zugang zum eigenen Garten lässt ebenfalls keine Wünsche offen - ideal für gemütliche Abende oder entspannte Wochenenden im Freien.

Die Ausstattung hat es in sich: edler Parkettboden, Fußbodenheizung, moderne Bäder, Videogegensprechanlage und vieles mehr. Zudem können Sie die Wohnung noch frei bemustern und so ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und eine Ladeneinheit. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz im Hinterhof kann auf Wunsch angemietet werden.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Zentrale Lage mitten in Mühlburg mit bester Anbindung
Maisonette über 2 Etagen mit eigenem Gartenanteil
Hochwertige Ausstattung, frei bemusterbar
Aufzug, Kellerraum, optionaler Stellplatz
Perfekt für Studenten, Singles oder Paare

Hier verbinden sich urbaner Lifestyle und Wohnkomfort – und das in einem attraktiven Neubauprojekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Ausstattung

Massive Bauweise – langlebig, wertbeständig und hochwertig
Energieeffizienter KfW-55-Standard – zukunftssicher und nachhaltig
Fernwärme-Netz – umweltfreundlich und nachhaltig
Parkettboden (auf Wunsch auch andere Bodenbeläge möglich)
Dreifach verglaste Fenster – optimale Wärme- und Schalldämmung
Freie Bemusterung – individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen
Videogegensprechanlage – für Sicherheit und Komfort
1–2 Balkone oder Terrasse pro Wohnung
Personenaufzug – barrierearmer Zugang zu allen Etagen
Eigener Kellerraum für jede Wohneinheit
PKW-Stellplatz im Hinterhof auf Wunsch anmietbar
Perfekt für Kapitalanleger – renditestark mit Steuervorteilen
Hochwertige Sanitärausstattung in allen Wohnungen

u.v.m.

Lage Urbanes Leben trifft Komfort: Das Neubauprojekt in der Rheinstraße 67 überzeugt durch seine zentrale und zugleich hervorragend angebundene Lage in Karlsruhe / Mühlburg – einem sehr beliebten Stadtteil, der durch seine Nähe zur Karlsruher Innenstadt und seine lebendige Atmosphäre besticht. Von hier aus erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in nur rund zehn Gehminuten, während Bus- und Straßenbahnhaltestellen unmittelbar in der Nähe liegen und eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile und zur gesamten Region ermöglichen. Ob zum Studium, zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten – die Universität Karlsruhe (KIT), die Pädagogische Hochschule und die Hochschule Karlsruhe sind ebenso schnell erreichbar wie zahlreiche Parks, Sportangebote und Kulturstätten. Die Nachbarschaft bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Anbindung und einem vielseitigen Umfeld macht die Rheinstraße 67 zu einem attraktiven Wohnstandort mit hohem Komfort und urbanem Lebensgefühl.

Objektbeschreibung Mitten in Mühlburg – modernes Wohnen mit Garten & großem Balkon auf zwei Etagen Zentral gelegen und mit bester Anbindung – diese Neubau-Maisonettewohnung ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Leben schätzen und zugleich Wert auf Komfort legen. Ob Studenten, Singles oder Paare – hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen dennoch Ihre eigene grüne Ruhezone. Auf ca. 92,23 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss erwarten Sie 3 toll geschnittene Zimmer, ein moderner Grundriss und hochwertige Ausstattung. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon. Das helle Zimmer im Erdgeschoss mit Zugang zum eigenen Garten lässt ebenfalls keine Wünsche offen - ideal für gemütliche Abende oder entspannte Wochenenden im Freien. Die Ausstattung hat es in sich: edler Parkettboden, Fußbodenheizung, moderne Bäder, Videogegensprechanlage und vieles mehr. Zudem können Sie die Wohnung noch frei bemustern und so ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und eine Ladeneinheit. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz im Hinterhof kann auf Wunsch angemietet werden. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Zentrale Lage mitten in Mühlburg mit bester Anbindung - Maisonette über 2 Etagen mit eigenem Gartenanteil - Hochwertige Ausstattung, frei bemusterbar - Aufzug, Kellerraum, optionaler Stellplatz - Perfekt für Studenten, Singles oder Paare Hier verbinden sich urbaner Lifestyle und Wohnkomfort – und das in einem attraktiven Neubauprojekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Ausstattung - Massive Bauweise – langlebig, wertbeständig und hochwertig - Energieeffizienter KfW-55-Standard – zukunftssicher und nachhaltig - Fernwärme-Netz – umweltfreundlich und nachhaltig - Parkettboden (auf Wunsch auch andere Bodenbeläge möglich) - Dreifach verglaste Fenster – optimale Wärme- und Schalldämmung - Freie Bemusterung – individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen - Videogegensprechanlage – für Sicherheit und Komfort - 1–2 Balkone oder Terrasse pro Wohnung - Personenaufzug – barrierearmer Zugang zu allen Etagen - Eigener Kellerraum für jede Wohneinheit - PKW-Stellplatz im Hinterhof auf Wunsch anmietbar - Perfekt für Kapitalanleger – renditestark mit Steuervorteilen - Hochwertige Sanitärausstattung in allen Wohnungen u.v.m. Lage Urbanes Leben trifft Komfort: Das Neubauprojekt in der Rheinstraße 67 überzeugt durch seine zentrale und zugleich hervorragend angebundene Lage in Karlsruhe / Mühlburg – einem sehr beliebten Stadtteil, der durch seine Nähe zur Karlsruher Innenstadt und seine lebendige Atmosphäre besticht. Von hier aus erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in nur rund zehn Gehminuten, während Bus- und Straßenbahnhaltestellen unmittelbar in der Nähe liegen und eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile und zur gesamten Region ermöglichen. Ob zum Studium, zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten – die Universität Karlsruhe (KIT), die Pädagogische Hochschule und die Hochschule Karlsruhe sind ebenso schnell erreichbar wie zahlreiche Parks, Sportangebote und Kulturstätten. Die Nachbarschaft bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Anbindung und einem vielseitigen Umfeld macht die Rheinstraße 67 zu einem attraktiven Wohnstandort mit hohem Komfort und urbanem Lebensgefühl.