Exklusive Villa mit Wellnessbereich, Pool & großem Grundstück (inkl. Renovierung und neuem Dach)

Villa zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32609

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

443 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

1.691 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 442,65 m² bietet die Villa sechs geräumige Schlafzimmer und drei stilvoll ausgestattete Badezimmer, perfekt für pure Entspannung. Der gemütliche Kamin lädt zu behaglichen Abenden ein, während die großzügige Terrasse und der Balkon ideal für sonnige Stunden und gesellige Treffen im Freien sind.

Ein weiteres Highlight der Villa ist der große Wellnessbereich. Er bietet nicht nur eine private Sauna, sondern auch einen großen Pool, eine eigene Dusche, ein WC und eine Relax-Terrasse, die erholsame Stunden verspricht.

Das Haus verfügt bei Bedarf über die Möglichkeit zur Schaffung einer Einliegerwohnung, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Büro bietet. Zudem ist es vollständig unterkellert und bietet somit diverse weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Entscheidung liegt bei Ihnen: Bevorzugen Sie die Aufbesserung des charmanten Reetdachs oder wählen Sie eine neue Eindeckung mit Ziegeln? Beide Optionen sind im Kaufpreis inbegriffen alternativ erfolgt eine Kaufpreisreduzierung i.H. des uns vorliegenden Angebots.

Unsere professionell erstellten Bilder sollen Ihnen einige Einrichtungsideen liefern, sind jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Villa begeistern und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Hüllhorst. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung Das Haus kann mit neuem Dach für 749.000€ erworben werden oder ohne die Neuerungen für 635.000€.

Kabel-/Sat-TV
Kamin
Terrasse
Balkon
Sauna
Wellnessbereich mit Pool
Wellnessbereich mit Dusche
Wellnessbereich mit WC
Wellness-Terrasse / Entspannungsterrasse
Doppelgarage
mögliche Einliegerwohnung
unterkellert
Zentralheizung
Gasheizung (Bj 2013)
Küche
Ankleidezimmer
großer Dachboden
Teich

Lage Diese Villa befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Hüllhorst und verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 3 km) und bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungsangeboten: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen jeweils in etwa 2 km Entfernung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar – eine Realschule in ca. 7 km, ein Gymnasium in ca. 4 km Entfernung.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Autobahn erreichen Sie nach rund 13 km, sodass eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte gewährleistet ist. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Umfeld, Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Sonstiges Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer Traumvilla in Hüllhorst! Diese exklusive Immobilie vereint elegante Architektur mit großzügigem Raumangebot auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.399 m². Erbaut im Jahr 1986 und in einem gepflegten Zustand, ist dieses Anwesen ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Stil legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 442,65 m² bietet die Villa sechs geräumige Schlafzimmer und drei stilvoll ausgestattete Badezimmer, perfekt für pure Entspannung. Der gemütliche Kamin lädt zu behaglichen Abenden ein, während die großzügige Terrasse und der Balkon ideal für sonnige Stunden und gesellige Treffen im Freien sind. Ein weiteres Highlight der Villa ist der große Wellnessbereich. Er bietet nicht nur eine private Sauna, sondern auch einen großen Pool, eine eigene Dusche, ein WC und eine Relax-Terrasse, die erholsame Stunden verspricht. Das Haus verfügt bei Bedarf über die Möglichkeit zur Schaffung einer Einliegerwohnung, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Büro bietet. Zudem ist es vollständig unterkellert und bietet somit diverse weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Entscheidung liegt bei Ihnen: Bevorzugen Sie die Aufbesserung des charmanten Reetdachs oder wählen Sie eine neue Eindeckung mit Ziegeln? Beide Optionen sind im Kaufpreis inbegriffen alternativ erfolgt eine Kaufpreisreduzierung i.H. des uns vorliegenden Angebots. Unsere professionell erstellten Bilder sollen Ihnen einige Einrichtungsideen liefern, sind jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Villa begeistern und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Hüllhorst. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung Das Haus kann mit neuem Dach für 749.000€ erworben werden oder ohne die Neuerungen für 635.000€. - Kabel-/Sat-TV - Kamin - Terrasse - Balkon - Sauna - Wellnessbereich mit Pool - Wellnessbereich mit Dusche - Wellnessbereich mit WC - Wellness-Terrasse / Entspannungsterrasse - Doppelgarage - mögliche Einliegerwohnung - unterkellert - Zentralheizung - Gasheizung (Bj 2013) - Küche - Ankleidezimmer - großer Dachboden - Teich Lage Diese Villa befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Hüllhorst und verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 3 km) und bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungsangeboten: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen jeweils in etwa 2 km Entfernung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar – eine Realschule in ca. 7 km, ein Gymnasium in ca. 4 km Entfernung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Autobahn erreichen Sie nach rund 13 km, sodass eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte gewährleistet ist. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Umfeld, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Sonstiges Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.