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Lichturchflutetes Penthouse über 2 Ebenen I Privatlift I Dachterrasse I Harlaching

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 81545

Kaufpreis

2.975.000 €

4.5

Zimmer

2

Bäder

211 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

14.100 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens erwartet Sie eine Immobilie, die höchsten Ansprüchen an Architektur, Privatsphäre und Wohnqualität gerecht wird. Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich über das gesamte Ober- und Dachgeschoss einer exklusiven Stadtvilla mit lediglich zwei Wohneinheiten. Die Kombination aus beeindruckender Großzügigkeit, lichtdurchfluteter Architektur und hochwertiger Ausstattung schafft ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten am Münchner Immobilienmarkt zu finden ist. Lage Harlaching/Menterschweige zählt seit Jahrzehnten zu den exklusivsten und wertstabilsten Wohnlagen Münchens. Die unmittelbare Nähe zur Isar, den Isarauen sowie zum Perlacher Forst verbindet naturnahe Lebensqualität mit urbanem Komfort auf höchstem Niveau. Großzügige Grundstücke mit altem Baumbestand, elegante Villenanwesen und hochwertige Wohnresidenzen prägen das stilvolle Umfeld. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, renommierte Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
2.975.000 €
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
2 von 3
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
211 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2012
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (297.500 €)
12.718 € / Monat
20% Eigenkapital (595.000 €)
11.305 € / Monat
30% Eigenkapital (892.500 €)
9.892 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,7 % EK-Rendite p.a. · 6.227 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

2.975.000 €

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