Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81377

Kaufpreis

660.000 €

Zimmer

768 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

859 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit der West- und Ostausrichtung eine freundliche und sonnige Stimmung, die sowohl am Morgen wie auch am Nachmittag und in den Abendstunden ihren ganzen Charme entfaltet. Der abgetrennte aber integrierte Küchenbereich fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Vom Wohnbereich aus betreten Sie den ca. 10 m² großen Balkon – ein wunderbarer Rückzugsort im Freien. Ob ein ruhiger Kaffee am Nachmittag oder ein gemütlicher Abend bei Sonnenuntergang: Hier finden Sie Ihren persönlichen Platz zum Durchatmen und Entspannen.

Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als behagliches Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer.

Das Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der Duplexstellplatz komfortables und stressfreies Parken garantiert. Des Weiteren verfügt die Wohnanlage über einen Fahrradkeller und eine Fahrradgarage.

Diese Wohnung vereint Ruhe, Helligkeit und Wohnqualität auf angenehme Weise und ist nach Absprache bezugsfertig.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Die Lage überzeugt durch ihre ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und wohnlicher Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Viertels. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächstgelegene U-Bahn-Station, „Holzapfelkreuth“ (U6), ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in nur 12 Minuten an den Marienplatz. Ergänzend dazu verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung, die eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung über den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A95 und A96, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch das Münchner Umland schnell erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Westpark vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen und trägt maßgeblich zur Attraktivität der Lage bei. Insgesamt vereint die Lage eine hervorragende Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung und hohen Freizeitwert – ideal für anspruchsvolles Wohnen in München.

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen, ruhigen Mehrparteienhauses empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit der West- und Ostausrichtung eine freundliche und sonnige Stimmung, die sowohl am Morgen wie auch am Nachmittag und in den Abendstunden ihren ganzen Charme entfaltet. Der abgetrennte aber integrierte Küchenbereich fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den ca. 10 m² großen Balkon – ein wunderbarer Rückzugsort im Freien. Ob ein ruhiger Kaffee am Nachmittag oder ein gemütlicher Abend bei Sonnenuntergang: Hier finden Sie Ihren persönlichen Platz zum Durchatmen und Entspannen. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als behagliches Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der Duplexstellplatz komfortables und stressfreies Parken garantiert. Des Weiteren verfügt die Wohnanlage über einen Fahrradkeller und eine Fahrradgarage. Diese Wohnung vereint Ruhe, Helligkeit und Wohnqualität auf angenehme Weise und ist nach Absprache bezugsfertig. Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Die Lage überzeugt durch ihre ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und wohnlicher Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Viertels. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächstgelegene U-Bahn-Station, „Holzapfelkreuth“ (U6), ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in nur 12 Minuten an den Marienplatz. Ergänzend dazu verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung, die eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung über den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A95 und A96, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch das Münchner Umland schnell erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Westpark vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen und trägt maßgeblich zur Attraktivität der Lage bei. Insgesamt vereint die Lage eine hervorragende Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung und hohen Freizeitwert – ideal für anspruchsvolles Wohnen in München. Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.