Platz für die ganze Familie - EFH großzügig und vielseitig

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32469

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

210 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

1.167 €

pro m²

Beschreibung

Eckdaten:

die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss umfasst ca. 210 m² und wird durch ca. 99 m² Nutzfläche im Dachgeschoss erweitert
zeitlosen Charakter durch die massive Holztreppe und den Parkettboden
großer Flur mit Garderobe und Gäste-WC
großes und gemütliches Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
der Parkettfußboden in Kombination mit dem Kamin als optisches Highlight und der riesigen Fensterfront durchflutet den Raum mit viel Tageslicht sorgen für eine optimale Wohlfühlatmosphäre
die Küche (in klassischem Weiß gehalten und im Kaufpreis enthalten), mit Speisekammer, schließt sich an das Esszimmer an und ermöglicht einen direkten Ausgang in West-Ausrichtung
ein großes Büro oder Gästezimmer, mit zwei massiven Fenstern, ergänzen diesen Bereich
im OG können Sie sich in einem Elternschlafzimmer, mit Balkon, und einem tollen Blick in den Garten, wohl fühlen
zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein helles, zeitloses Bad mit Badewanne und Dusche ergänzen diese Etage
im DG erwarten Sie vier weitere Zimmer die derzeit als Abstellräume genutzt werden
teilunterkellert mit sehr viel Stauraum
Buderus Ölheizung aus dem Jahr 2011
zwei Garagen und ein großzügiger Hof für Ihre Fahrzeuge

Lage In ländlicher Umgebung und doch zentral liegt dieses ca. 1.114 m² große Grundstück im Kreis Minden-Lübbecke in Petershagen, im Ortsteil Friedewalde. Der schön eingewachsene Garten bietet sowohl einen Terrassenbereich in Süd-Ausrichtung als auch Möglichkeiten im Norden des Grundstückes zu entspannen.

Fußläufig sind ein Evangelischer Kindergarten, ein Autohaus und ein Tierarzt beheimatet. Im Ortsteil Stemmer bieten der nur ca. 3 km entfernte nah & gut Edeka Supermarkt und der Hofladen Hof Hormann Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Der Freizeitgestaltung dienen viele sportliche Aktivitäten beim Fußball, Handball, Lauftreff und viele mehr beim TuS Freya Friedewalde, das Fritz-Homann Freibad und die Sporthalle des Handball Spielverbundes Nord. Wer das Vereinsleben pflegen möchte findet hierfür neben dem Handballspielverbund in Stemmer die freiwillige Feuerwehr, einen Schützen- sowie einen Geflügelzuchtverein vor. Der Grundschulverbund Friedewalde-Eldagsen befindet sich nur ca. 1 km und die Gesamtschule, die Realschule und vier Gymnasien in ca. 4 -10 km Entfernung. Zum Zentrum von Minden und Petershagen benötigen sie nur 10 Autominuten. Ärzte, Apotheken sind in nur 5-10 Minuten und das Johannes-Wesling Klinikum in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weitere Freizeitmöglichkeiten wie Stadttheater, Kino, Shopping, Hallenbäder und vieles mehr finden sie in der Mindener Innenstadt.

Die Autobahn A2 und A30 sind in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nahe gelegenen Großstädte Bielefeld, Osnabrück und Hannover sind 50-70 km entfernt.

Sonstiges Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden

Tel. 0571-889 11 90 Frau Kerstin Friedrich E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden

Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr

Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Petershagen - Friedewalde! Diese Immobilie wurde im Jahr ca. 1958 errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung mit vielen Elementen aus Holz. Eckdaten: - die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss umfasst ca. 210 m² und wird durch ca. 99 m² Nutzfläche im Dachgeschoss erweitert - zeitlosen Charakter durch die massive Holztreppe und den Parkettboden - großer Flur mit Garderobe und Gäste-WC - großes und gemütliches Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - der Parkettfußboden in Kombination mit dem Kamin als optisches Highlight und der riesigen Fensterfront durchflutet den Raum mit viel Tageslicht sorgen für eine optimale Wohlfühlatmosphäre - die Küche (in klassischem Weiß gehalten und im Kaufpreis enthalten), mit Speisekammer, schließt sich an das Esszimmer an und ermöglicht einen direkten Ausgang in West-Ausrichtung - ein großes Büro oder Gästezimmer, mit zwei massiven Fenstern, ergänzen diesen Bereich - im OG können Sie sich in einem Elternschlafzimmer, mit Balkon, und einem tollen Blick in den Garten, wohl fühlen - zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein helles, zeitloses Bad mit Badewanne und Dusche ergänzen diese Etage - im DG erwarten Sie vier weitere Zimmer die derzeit als Abstellräume genutzt werden - teilunterkellert mit sehr viel Stauraum - Buderus Ölheizung aus dem Jahr 2011 - zwei Garagen und ein großzügiger Hof für Ihre Fahrzeuge Lage In ländlicher Umgebung und doch zentral liegt dieses ca. 1.114 m² große Grundstück im Kreis Minden-Lübbecke in Petershagen, im Ortsteil Friedewalde. Der schön eingewachsene Garten bietet sowohl einen Terrassenbereich in Süd-Ausrichtung als auch Möglichkeiten im Norden des Grundstückes zu entspannen. Fußläufig sind ein Evangelischer Kindergarten, ein Autohaus und ein Tierarzt beheimatet. Im Ortsteil Stemmer bieten der nur ca. 3 km entfernte nah & gut Edeka Supermarkt und der Hofladen Hof Hormann Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Freizeitgestaltung dienen viele sportliche Aktivitäten beim Fußball, Handball, Lauftreff und viele mehr beim TuS Freya Friedewalde, das Fritz-Homann Freibad und die Sporthalle des Handball Spielverbundes Nord. Wer das Vereinsleben pflegen möchte findet hierfür neben dem Handballspielverbund in Stemmer die freiwillige Feuerwehr, einen Schützen- sowie einen Geflügelzuchtverein vor. Der Grundschulverbund Friedewalde-Eldagsen befindet sich nur ca. 1 km und die Gesamtschule, die Realschule und vier Gymnasien in ca. 4 -10 km Entfernung. Zum Zentrum von Minden und Petershagen benötigen sie nur 10 Autominuten. Ärzte, Apotheken sind in nur 5-10 Minuten und das Johannes-Wesling Klinikum in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weitere Freizeitmöglichkeiten wie Stadttheater, Kino, Shopping, Hallenbäder und vieles mehr finden sie in der Mindener Innenstadt. Die Autobahn A2 und A30 sind in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nahe gelegenen Großstädte Bielefeld, Osnabrück und Hannover sind 50-70 km entfernt. Sonstiges Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Frau Kerstin Friedrich E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/