Großzügige Maisonette-Eigentumswohnung mit zwei Stellplätzen und modernisierter Haustechnik!

Maisonette zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23684

Kaufpreis

325.500 €

3.5

Zimmer

Bäder

113 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.881 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert. Die Gaszentralheizung wurde 2020 erneuert, zahlreiche Fenster zwischen 2023 und 2024 ausgetauscht. Zusätzlich sorgen eine Entkalkungsanlage sowie die bereits vorbereitete Installation einer E-Ladestation für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein großer Kellerraum mit Dusche, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum und ein Trockenkeller bieten zusätzliche Nutzflächen. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.

2024 wurden zudem die Drainage rund um das Gebäude erneuert sowie die Regenwasserableitung modernisiert.

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen
ca. 113 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
2 Stellplätze
Gaszentralheizung (2020)
Zahlreiche neue Fenster (2023/2024)
Vorbereitung für E-Ladestation
Entkalkungsanlage
Großer Kellerraum mit Dusche
Trockenkeller und Waschraum
Drainage und Regenwasserableitung 2024 erneuert
Wohngeld: 400 € monatlich, inkl. Instandhaltungsrücklage

Eine ideale Immobilie für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer, die großzügiges Wohnen mit modernen Ausstattungsmerkmalen verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung.

Objektbeschreibung Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit 3,5 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert. Die Gaszentralheizung wurde 2020 erneuert, zahlreiche Fenster zwischen 2023 und 2024 ausgetauscht. Zusätzlich sorgen eine Entkalkungsanlage sowie die bereits vorbereitete Installation einer E-Ladestation für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein großer Kellerraum mit Dusche, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum und ein Trockenkeller bieten zusätzliche Nutzflächen. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab. 2024 wurden zudem die Drainage rund um das Gebäude erneuert sowie die Regenwasserableitung modernisiert. Ausstattung Highlights auf einen Blick: - Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen - ca. 113 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - 2 Stellplätze - Gaszentralheizung (2020) - Zahlreiche neue Fenster (2023/2024) - Vorbereitung für E-Ladestation - Entkalkungsanlage - Großer Kellerraum mit Dusche - Trockenkeller und Waschraum - Drainage und Regenwasserableitung 2024 erneuert - Wohngeld: 400 € monatlich, inkl. Instandhaltungsrücklage Eine ideale Immobilie für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer, die großzügiges Wohnen mit modernen Ausstattungsmerkmalen verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 325.500 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.550 €): 1.392 € / Monat
20% Eigenkapital (65.100 €): 1.237 € / Monat
30% Eigenkapital (97.650 €): 1.082 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 222 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige Maisonette-Eigentumswohnung mit zwei Stellplätzen und modernisierter Haustechnik!

Beschreibung

Ausstattung