Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz zum Wohnen für Ihre Familie!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Harz Kreis, Sachsen Anhalt · 38855

Kaufpreis

269.500 €

5.5

Zimmer

Bäder

134 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

2.011 €

pro m²

Beschreibung

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Investitionen getätigt: Die Gasheizung wurde 2020 erneuert, das Dach im Jahr 2005 erneuert und sämtliche Hausanschlüsse in den letzten zehn Jahren auf den neuesten Stand gebracht. Die Elektrik aus den Jahren 1982/83 ist vollständig in Kupfer ausgeführt und gilt damit als solide Grundlage. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1995.

Das Grundstück mit einer Fläche von 704 m² überzeugt mit einem gepflegten Garten, der mit Obstbäumen bestückt ist und eine wunderbare Oase im Grünen bietet. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und gewährt einen herrlichen Blick auf den Brocken. Ein Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt genutzt wird, bietet zusätzlichen Nutzraum für Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten.

Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen einen Außenstellplatz, einen Keller, einen Abstellraum, zwei Einbauküchen (ohne Einbaugeräte) sowie einen überdachten Eingangsbereich, der einen komfortablen Zugang bei jedem Wetter ermöglicht.

Lage Wernigerode zählt zu den schönsten Städten des Harzes und bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, natürlicher Schönheit und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die als „bunte Stadt des Harzes" bekannte Fachwerkstadt begeistert mit ihrem malerischen Stadtbild, dem imposanten Schloss Wernigerode und einer lebendigen Altstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage, die trotz ihrer beschaulichen Atmosphäre alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar macht. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen und Apotheken sind bequem zu erreichen und sorgen für ein unkompliziertes Alltagsleben.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die herrliche Harznatur mit ausgedehnten Wanderwegen, Radstrecken und dem nahegelegenen Nationalpark Harz liegt quasi vor der Haustür. Der Brocken, das Wahrzeichen des Harzes, ist von hier aus bestens erreichbar und lädt zu unvergesslichen Ausflügen ein.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich ebenfalls komfortabel. Über die umliegenden Bundesstraßen und die Nähe zur Autobahn sind Städte wie Halberstadt, Magdeburg und Braunschweig schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie der Bahnhof Wernigerode ermöglichen eine bequeme Anbindung an die Region.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können. Bitte prüfen Sie auch Ihren E-Mail-Spamordner, da unsere Antwortmail oft erst dort zu finden ist.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Wernigerode bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche großzügiges Raumpotenzial für Familien oder Handwerker mit Eigeninitiative. Das Haus verteilt sich auf 5,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder, und lässt sich durch gezielte Renovierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen gestalten. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Investitionen getätigt: Die Gasheizung wurde 2020 erneuert, das Dach im Jahr 2005 erneuert und sämtliche Hausanschlüsse in den letzten zehn Jahren auf den neuesten Stand gebracht. Die Elektrik aus den Jahren 1982/83 ist vollständig in Kupfer ausgeführt und gilt damit als solide Grundlage. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1995. Das Grundstück mit einer Fläche von 704 m² überzeugt mit einem gepflegten Garten, der mit Obstbäumen bestückt ist und eine wunderbare Oase im Grünen bietet. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und gewährt einen herrlichen Blick auf den Brocken. Ein Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt genutzt wird, bietet zusätzlichen Nutzraum für Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen einen Außenstellplatz, einen Keller, einen Abstellraum, zwei Einbauküchen (ohne Einbaugeräte) sowie einen überdachten Eingangsbereich, der einen komfortablen Zugang bei jedem Wetter ermöglicht. Lage Wernigerode zählt zu den schönsten Städten des Harzes und bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, natürlicher Schönheit und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die als „bunte Stadt des Harzes" bekannte Fachwerkstadt begeistert mit ihrem malerischen Stadtbild, dem imposanten Schloss Wernigerode und einer lebendigen Altstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage, die trotz ihrer beschaulichen Atmosphäre alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar macht. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen und Apotheken sind bequem zu erreichen und sorgen für ein unkompliziertes Alltagsleben. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die herrliche Harznatur mit ausgedehnten Wanderwegen, Radstrecken und dem nahegelegenen Nationalpark Harz liegt quasi vor der Haustür. Der Brocken, das Wahrzeichen des Harzes, ist von hier aus bestens erreichbar und lädt zu unvergesslichen Ausflügen ein. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich ebenfalls komfortabel. Über die umliegenden Bundesstraßen und die Nähe zur Autobahn sind Städte wie Halberstadt, Magdeburg und Braunschweig schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie der Bahnhof Wernigerode ermöglichen eine bequeme Anbindung an die Region. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können. Bitte prüfen Sie auch Ihren E-Mail-Spamordner, da unsere Antwortmail oft erst dort zu finden ist.