2-Familienhaus mit Appartement und Doppelgarage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44801

Kaufpreis

819.000 €

Zimmer

320 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.560 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Zweifamilienhaus (zwei Wohnungseigentume), zwei Stockwerke, Flachdach, Baujahr 1977 - A) Erdgeschoss: 139,45 m² Wohnfläche, bestehend aus Eingangsbereich, Flur, 2 Bädern, Gäste-WC, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und 2 Balkonen, außerdem 3 Kellerräumen, 2 PKW-Stellplätzen, Garten und Dachterrasse über der Doppelgarage; Verkehrswert: 346.000 €; B) Obergeschoss: 140,4 m² Wohnfläche, bestehend aus Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Bad, Gästezimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Balkonen und einer Loggia, außerdem 3 Kellerräumen, Verkehrswert: 371.000 €; C) Sonderrecht (abgeschlossene Einheit mit eigenem Eingang außerhalb des Hauses), umgebaut zu einem Apartment, 40 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Duschbad/WC, Zimmer und Küchenzeile, Verkehrswert: 74.000 €; D) Doppelgarage im Keller, 30 m² Nutzfläche; Verkehrswert: 28.000 €.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, Warmwasser wird sowohl über die Heizung als auch über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Wohnungen wirken insgesamt gut gepflegt und instand gehalten, jedoch weisen die Obergeschoss-Wohnungen deutliche Feuchtigkeitsschäden im Bereich der Lichtkuppeln im Flur und Badezimmer aufgrund von Wassereintritt auf. Ebenso sind in mehreren Zimmern Spuren von Feuchtigkeit an den Decken erkennbar.

Es gibt keine Dokumentation in der städtischen Bauakte bezüglich einer Genehmigung für eine Umnutzung der Räume zu Wohn- oder Bürozwecken. Eine mögliche Nutzung als Wohnraum müsste daher von den zuständigen Baubehörden geprüft werden. Die Gesamtanlage wirkt leicht vernachlässigt, und es scheint, dass eine umfassende Dachsanierung erforderlich ist. Es besteht keine Instandhaltungsrücklage oder Wirtschaftsplan für das Objekt. Für die spezifischen Besonderheiten des Gebäudes wurde bereits eine Abschlagszahlung berücksichtigt.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 819.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 573.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.

Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Zweifamilienhaus (zwei Wohnungseigentume), zwei Stockwerke, Flachdach, Baujahr 1977 - A) Erdgeschoss: 139,45 m² Wohnfläche, bestehend aus Eingangsbereich, Flur, 2 Bädern, Gäste-WC, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und 2 Balkonen, außerdem 3 Kellerräumen, 2 PKW-Stellplätzen, Garten und Dachterrasse über der Doppelgarage; Verkehrswert: 346.000 €; B) Obergeschoss: 140,4 m² Wohnfläche, bestehend aus Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Bad, Gästezimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Balkonen und einer Loggia, außerdem 3 Kellerräumen, Verkehrswert: 371.000 €; C) Sonderrecht (abgeschlossene Einheit mit eigenem Eingang außerhalb des Hauses), umgebaut zu einem Apartment, 40 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Duschbad/WC, Zimmer und Küchenzeile, Verkehrswert: 74.000 €; D) Doppelgarage im Keller, 30 m² Nutzfläche; Verkehrswert: 28.000 €. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, Warmwasser wird sowohl über die Heizung als auch über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Wohnungen wirken insgesamt gut gepflegt und instand gehalten, jedoch weisen die Obergeschoss-Wohnungen deutliche Feuchtigkeitsschäden im Bereich der Lichtkuppeln im Flur und Badezimmer aufgrund von Wassereintritt auf. Ebenso sind in mehreren Zimmern Spuren von Feuchtigkeit an den Decken erkennbar. Es gibt keine Dokumentation in der städtischen Bauakte bezüglich einer Genehmigung für eine Umnutzung der Räume zu Wohn- oder Bürozwecken. Eine mögliche Nutzung als Wohnraum müsste daher von den zuständigen Baubehörden geprüft werden. Die Gesamtanlage wirkt leicht vernachlässigt, und es scheint, dass eine umfassende Dachsanierung erforderlich ist. Es besteht keine Instandhaltungsrücklage oder Wirtschaftsplan für das Objekt. Für die spezifischen Besonderheiten des Gebäudes wurde bereits eine Abschlagszahlung berücksichtigt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 819.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 573.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.