Solides 4 Familienhaus in Bochum Werne!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44894

Kaufpreis

540.000 €

Zimmer

Bäder

353 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.530 €

pro m²

Beschreibung

Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses verteilen sich auf die verschiedenen Etagen und bieten ausreichend Platz für eine Großfamilie oder mehrere Parteien. Neben den 15 Zimmern gibt es auch zwei Balkone, auf denen man den Ausblick genießen kann. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und im Keller ist genügend Stauraum vorhanden. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Wohnsitz für eine große Familie als auch als Investitionsobjekt zur Vermietung. Die ruhige Lage sowie die guten Verkehrsanbindungen machen die Immobilie attraktiv für potenzielle Käufer. Mit einem Parkplatz und drei Garagen ist auch für ausreichend Stellfläche gesorgt. Dank des gepflegten Zustands des Gebäudes können die zukünftigen Bewohner sich auf ein angenehmes Wohnambiente freuen.

Ausstattung -3 Garagen -1 Stellplatz -Terasse -2 Balkone -Plakatwerbung für zusätzliche Einnahmen

SOLL Kaltmiete monatlich: 3.955€

Modernisierungen der letzten 15 Jahre: -alle Bäder komplett erneuert -Kupferleitungen verlegt -neue Elektrik -neue Abwasserleitungen -weiße Paneldecken mit eingebauten Deckenstrahlern -1 Barrierefreies Bad -Flachdach neu eingedeckt -neue Fliesen- und Laminatböden sowie Vinyl-Panelböden -2 neue Haustüren -1 neue Klingelanlage

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bochum, einer Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und gepflegten Wohngebiete aus, die eine angenehme Wohnqualität bieten. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten.

Bochum selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene, einem belebten Stadtzentrum und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihr Industrieerbe, das sich in den stillgelegten Zechen und Industriedenkmälern widerspiegelt. Bochum bietet zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen, was die Erreichbarkeit und Mobilität der Bewohner erleichtert.

Die Region des Ruhrgebiets zeichnet sich durch ihre Vielfalt an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten aus. Neben zahlreichen Museen, Theatern und Veranstaltungen bietet die Region auch eine schöne Natur mit vielen Parks und Seen, die zu Erholung und Entspannung einladen. Die Nähe zu anderen Städten im Ruhrgebiet und die guten Verkehrsanbindungen machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Kulturliebhaber.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand auf einer Grundstücksfläche von 515 m². Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und hat eine Wohnfläche von 353 m². Parkmöglichkeiten bieten ein Parkplatz sowie drei Garagen. Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses verteilen sich auf die verschiedenen Etagen und bieten ausreichend Platz für eine Großfamilie oder mehrere Parteien. Neben den 15 Zimmern gibt es auch zwei Balkone, auf denen man den Ausblick genießen kann. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und im Keller ist genügend Stauraum vorhanden. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Wohnsitz für eine große Familie als auch als Investitionsobjekt zur Vermietung. Die ruhige Lage sowie die guten Verkehrsanbindungen machen die Immobilie attraktiv für potenzielle Käufer. Mit einem Parkplatz und drei Garagen ist auch für ausreichend Stellfläche gesorgt. Dank des gepflegten Zustands des Gebäudes können die zukünftigen Bewohner sich auf ein angenehmes Wohnambiente freuen. Ausstattung -3 Garagen -1 Stellplatz -Terasse -2 Balkone -Plakatwerbung für zusätzliche Einnahmen SOLL Kaltmiete monatlich: 3.955€ Modernisierungen der letzten 15 Jahre: -alle Bäder komplett erneuert -Kupferleitungen verlegt -neue Elektrik -neue Abwasserleitungen -weiße Paneldecken mit eingebauten Deckenstrahlern -1 Barrierefreies Bad -Flachdach neu eingedeckt -neue Fliesen- und Laminatböden sowie Vinyl-Panelböden -2 neue Haustüren -1 neue Klingelanlage Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bochum, einer Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und gepflegten Wohngebiete aus, die eine angenehme Wohnqualität bieten. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten. Bochum selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene, einem belebten Stadtzentrum und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihr Industrieerbe, das sich in den stillgelegten Zechen und Industriedenkmälern widerspiegelt. Bochum bietet zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen, was die Erreichbarkeit und Mobilität der Bewohner erleichtert. Die Region des Ruhrgebiets zeichnet sich durch ihre Vielfalt an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten aus. Neben zahlreichen Museen, Theatern und Veranstaltungen bietet die Region auch eine schöne Natur mit vielen Parks und Seen, die zu Erholung und Entspannung einladen. Die Nähe zu anderen Städten im Ruhrgebiet und die guten Verkehrsanbindungen machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Kulturliebhaber.