Grosszügige 3-Zimmer-Gartenwohnung Im Grünen
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bad Dürkheim Kreis, Rheinland Pfalz · 67251
Kaufpreis
584.000 €
3
Zimmer
1
Bad
103 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
5.670 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Am Ortsrand und dennoch in zentrumsnaher Lage von Freinsheim entsteht ein hochwertiges Wohnanwesen mit 4 individuell gestalteten Häusern.
Das weitläufige Grundstück wird nur zu 25 % überbaut. Über einen zur Strasse abgeschirmten Innenhof und über einen Privatweg gelangt man zu den einladend gestalteten Hauseingängen.
Für Besucher stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die helle, freundlich gestaltete Tiefgarage bietet für jede Wohnung einen, auf Wunsch auch zwei, komfortabel breite Stellplätze mit Auflademöglichkeit für E-Mobile.
Die großzügigen Flächen um die Häuser werden parkähnlich angelegt.
Insgesamt sind wir sicher ein stilvolles und stimmiges Wohnkonzept entwickelt zu haben, welches hohen Komfortansprüchen gerecht wird.
Ausstattung
Schlüsselfertige hochwertige Ausstattung:
* Energieeffizienzhaus A+
* Luft-/Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Aufzug in Edelstahl
* Tiefgarage mit breiten Stellplätzen
* kompletter Keller gefliest
* 3-fach verglaste Fensterelemente
* hochwertiges Echtholzparkett oder Fliesen (60×60)
* Ganzglas-Türelemente im Wohn-/Essbereich
* elektrisch betriebene Alu-Rollläden
* Videosprechanlage
* Fußbodenheizung
* Handtuchwärmekörper
* Deckeneinbaustrahler in Bädern
* bodengleiche Duschen
* Natursteinfensterbänke
* aufwändig gestaltete Gärten
* Aufladung von E-Mobile an allen TG-Stellplätzen
* UND VIELES MEHR
Lage
Die Häuser mit jeweils nur 6 individuellen Wohnungen befinden sich in einer sehr ruhigen Gartenlandschaft auf dem Gelände eines ehemaligen Autohauses, angrenzend an Weinreben und ganz in der Nähe der historischen Altstadt von Freinsheim.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Behörden sowie die gehobene Gastronomie Freinsheims – lassen sich in wenigen Minuten erreichen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über S-Bahn und Autobahn gelangt man zügig in die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg.
Sonstiges
Weitere 3 - 4 Zimmer Eigentumswohnungen im Objekt - www.m-bau.de
Für Kapitalanleger bieten wir eine Mietgarantie auf die Dauer von 10 Jahren in Höhe von € 15,-/m² Wohnfläche incl. Tiefgaragenstellplatz an.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 584.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 103 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (58.400 €)
- 2.497 € / Monat
- 20% Eigenkapital (116.800 €)
- 2.219 € / Monat
- 30% Eigenkapital (175.200 €)
- 1.942 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 739 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
584.000 €