Strandnahe 2,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23743

Kaufpreis

289.000 €

2.5

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.817 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine schöne Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in einer strandnahen Lage von Grömitz.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses. Im Flurbereich platziert sich ein weißer Einbauschrank als Garderobe. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und integriert eine Einbauküche, eine Wohnecke inform einer großzügigen Eckcouch samt Tisch und einer TV-Kommode, und einen Esstisch mit Stühlen. Die Einbauküche umfasst einen Geschirrspüler, einen Herd mit Backofen, eine Dunstabzugshaube und einen Kühlschrank. Das große Schlafzimmer beinhaltet ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, das kleine Zimmer ein Stockbett, sowie einen Schrank und eine Kommode. In beiden Zimmern sind Außenrollläden verbaut, das Große ist elektrisch. Zwischen den Räumen befindet sich das hell und türhoch geflieste Bad mit Dusche, Waschbecken, Unter- und Spiegelschrank und WC. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet Platz für 4 Personen und ist mit einer Markise ausgestattet. Bad und Flur sind mit dunklen Fliesen, der restliche Wohnbereich mit Laminat und der Balkon mit grauen Terrassenfliesen versehen.

Zum Angebot gehört außerdem eine große Garage im Erdgeschoss des Hauses, in der Sie diverse Schränke, ein funktionelles Waschbecken, Gartenschlauchanschluss, Platz für Fahrräder und PKW und ein elektrisches Garagentor erwartet.

Der Antrag auf Genehmigung zur Zweckentfremdung wurde bereits gestellt, sollte Ferienvermietung als künftige Nutzung gewünscht sein.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans 36 der Gemeinde Grömitz.

Bei Interesse kommen Sie gern auf mich zu und erhalten ein Exposé nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Im weiteren Schritt mache ich gern auf Nachfrage einen Besichtigungstermin für Sie möglich.

Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Markise
Außenrollläden teils elektrisch
Große Garage

Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Sackgassenlage nur ca. 500 m vom Strand entfernt.

Das Ostseeheilbad selbst ist eine erholsame und touristisch beliebte Stadt im Norden der Lübecker Bucht, die seine Bewohner und Gäste ganzjährlich regelmäßig mit Veranstaltungen bereichert. Die Strandpromenade lädt zum abendlichen Flanieren ein und bietet vor allem reichlich Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen einladen.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Verkehrsanbindung in Form von diversen Busverbindungen, und Apotheken sind vorhanden. Lübeck ist ca. 48 km und Hamburg ca. 107 km entfernt.

Sonstiges Die Reihenfolge unserer Immobilienangebote entspricht nicht automatisch dem Veröffentlichungsdatum. Die Reservierung einer Immobilie ist unabhängig von der Existenz des Immobilieninserates.

Anbieterinformation: Das Objekt wird angeboten von:

Grünert-Immobilien GmbH Neustädter Straße 1 23743 Grömitz

Geschäftsführer Grünert-Immobilien GmbH: Oliver Grünert Handelsregister: HRB 16053 HL Stand: 20.05.2022

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine schöne Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in einer strandnahen Lage von Grömitz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses. Im Flurbereich platziert sich ein weißer Einbauschrank als Garderobe. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und integriert eine Einbauküche, eine Wohnecke inform einer großzügigen Eckcouch samt Tisch und einer TV-Kommode, und einen Esstisch mit Stühlen. Die Einbauküche umfasst einen Geschirrspüler, einen Herd mit Backofen, eine Dunstabzugshaube und einen Kühlschrank. Das große Schlafzimmer beinhaltet ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, das kleine Zimmer ein Stockbett, sowie einen Schrank und eine Kommode. In beiden Zimmern sind Außenrollläden verbaut, das Große ist elektrisch. Zwischen den Räumen befindet sich das hell und türhoch geflieste Bad mit Dusche, Waschbecken, Unter- und Spiegelschrank und WC. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet Platz für 4 Personen und ist mit einer Markise ausgestattet. Bad und Flur sind mit dunklen Fliesen, der restliche Wohnbereich mit Laminat und der Balkon mit grauen Terrassenfliesen versehen. Zum Angebot gehört außerdem eine große Garage im Erdgeschoss des Hauses, in der Sie diverse Schränke, ein funktionelles Waschbecken, Gartenschlauchanschluss, Platz für Fahrräder und PKW und ein elektrisches Garagentor erwartet. Der Antrag auf Genehmigung zur Zweckentfremdung wurde bereits gestellt, sollte Ferienvermietung als künftige Nutzung gewünscht sein. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans 36 der Gemeinde Grömitz. Bei Interesse kommen Sie gern auf mich zu und erhalten ein Exposé nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Im weiteren Schritt mache ich gern auf Nachfrage einen Besichtigungstermin für Sie möglich. Ausstattung * Einbauküche * Balkon * Markise * Außenrollläden teils elektrisch * Große Garage Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Sackgassenlage nur ca. 500 m vom Strand entfernt. Das Ostseeheilbad selbst ist eine erholsame und touristisch beliebte Stadt im Norden der Lübecker Bucht, die seine Bewohner und Gäste ganzjährlich regelmäßig mit Veranstaltungen bereichert. Die Strandpromenade lädt zum abendlichen Flanieren ein und bietet vor allem reichlich Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Verkehrsanbindung in Form von diversen Busverbindungen, und Apotheken sind vorhanden. Lübeck ist ca. 48 km und Hamburg ca. 107 km entfernt. Sonstiges Die Reihenfolge unserer Immobilienangebote entspricht nicht automatisch dem Veröffentlichungsdatum. Die Reservierung einer Immobilie ist unabhängig von der Existenz des Immobilieninserates. Anbieterinformation: Das Objekt wird angeboten von: Grünert-Immobilien GmbH Neustädter Straße 1 23743 Grömitz Geschäftsführer Grünert-Immobilien GmbH: Oliver Grünert Handelsregister: HRB 16053 HL Stand: 20.05.2022

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: F
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 403 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Strandnahe 2,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Garage

Beschreibung

Ausstattung