Charmante Dachgeschosswohnung mit Garage – ideal für Singles oder Kapitalanleger

Dachgeschoss zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47139

Kaufpreis

69.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

1.468 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

gute Infrastruktur

ca. 47 m² Wohnfläche Eigentumswohnung im Dachgeschoss gepflegter Gesamtzustand helle und gut geschnittene Räume modernes Tageslichtbad mit Badewanne separate Küche gemütlicher Wohn- und Essbereich Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung moderne Bodenbeläge Kunststofffenster mit guter Lichtausbeute Garage im Kaufpreis enthalten voll unterkellertes Mehrfamilienhaus massive Bauweise insgesamt nur 5 Wohneinheiten im Haus geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger

Lage Die Immobilie befindet sich in Duisburg Beeck. Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges und sehr umfangreiches Lageexposé. Wir empfehlen Ihnen das Lageexposé zu lesen, bevor Sie die Immobilie besichtigen.

Denn: die Lage einer Immobilie ist einer der entscheidenden Faktoren bei der Frage, ob eine Immobilie, die Ihr Interesse geweckt hat, zu Ihrer Traumimmobilie werden kann. Während Sie fast alles im Inneren und Äußeren einer Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen gestalten können, bleibt die Lage unveränderlich.

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé mit mehr Bildern, Informationen und der genauen Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer, Herrn Olbrys von der Postbank Finanzberatung, her, sodass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.

Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen, Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Kevin Heinrich Selbstständiger Immobilienberater Neisser Straße 1 40880 Ratingen E-Mail: kevin.heinrich@db.com Telefon: 02102 100010

Aufsichtsbehörde: Stadt Ratingen Internet: www.ratingen.de Anschrift: Der Bürgermeister, Minoritenstraße 2-6, 40878 Ratingen

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 47 m² Wohnfläche verteilen sich ein gemütlicher Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer. Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Räume. Besonders hervorzuheben ist die im Angebot enthaltene Garage, die zusätzlichen Komfort und praktische Stellfläche bietet. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur ca. 47 m² Wohnfläche Eigentumswohnung im Dachgeschoss gepflegter Gesamtzustand helle und gut geschnittene Räume modernes Tageslichtbad mit Badewanne separate Küche gemütlicher Wohn- und Essbereich Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung moderne Bodenbeläge Kunststofffenster mit guter Lichtausbeute Garage im Kaufpreis enthalten voll unterkellertes Mehrfamilienhaus massive Bauweise insgesamt nur 5 Wohneinheiten im Haus geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger Lage Die Immobilie befindet sich in Duisburg Beeck. Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges und sehr umfangreiches Lageexposé. Wir empfehlen Ihnen das Lageexposé zu lesen, bevor Sie die Immobilie besichtigen. Denn: die Lage einer Immobilie ist einer der entscheidenden Faktoren bei der Frage, ob eine Immobilie, die Ihr Interesse geweckt hat, zu Ihrer Traumimmobilie werden kann. Während Sie fast alles im Inneren und Äußeren einer Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen gestalten können, bleibt die Lage unveränderlich. Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé mit mehr Bildern, Informationen und der genauen Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer, Herrn Olbrys von der Postbank Finanzberatung, her, sodass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten. Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen, Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Kevin Heinrich Selbstständiger Immobilienberater Neisser Straße 1 40880 Ratingen E-Mail: kevin.heinrich@db.com Telefon: 02102 100010 Aufsichtsbehörde: Stadt Ratingen Internet: www.ratingen.de Anschrift: Der Bürgermeister, Minoritenstraße 2-6, 40878 Ratingen