Maisonette-Wohnung mit Balkon in Broda

Wohnung zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17033

Kaufpreis

149.900 €

3.5

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

1.874 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude wurde 1999 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand; die Außenfassade sowie der Balkon wurden 2024 neu gestrichen. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, mit anliegenden kleinen Schuppen, der sich für Fahrräder eignet. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls noch eine eigene abschließbare Abstellmöglichkeit, ähnlich wie ein Keller.

Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.

Ausstattung

Maisonette über OG und DG, 77 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Bad mit Wanne, Dusche und Fenster (Dachfenster)
Einbauküche
Überdachter Balkon ca. 8 m²
Eigene abschließbare Abstellmöglichkeiten im Erdgeschoss
Carport-Stellplatz

Lage Broda gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Neubrandenburgs. Das Viertel überzeugt durch seine ruhige, durchgrünte Bebauungsstruktur aus überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern der 1990er Jahre und eine sehr gute Alltagsinfrastruktur: Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und der historischen Stadtmauer liegt nur wenige Minuten entfernt. Unmittelbar angrenzend erstreckt sich der Brodaer Wald mit dem Aussichtspunkt Belvedere – ein beliebtes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Der Tollensesee mit seinen Badestellen und Uferwegen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und macht Broda besonders im Sommer zu einer der attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Besonders schön ist es, dass Sie den Wald und den See auf direktem Weg mit dem Fahrrad erkunden können. Die Anbindung an die Bundesstraße macht den Stadtteil auch für Pendler attraktiv.

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Objektbeschreibung Wohnen auf zwei Ebenen, mit eigenem Balkon und dem Brodaer Wald direkt vor der Tür – diese Maisonettewohnung verbindet das Gefühl eines eigenen Hauses mit den Vorteilen einer gepflegten Wohnanlage in einer der beliebtesten Lagen Neubrandenburgs. Die 79,89 m² verteilen sich auf eine durchdachte Raumaufteilung über Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein toller, praktischer Eingangsbereich. Von der Küche führt eine markante Stahltreppe ins oberste Geschoss, wo ebenfalls ein Schlafzimmer sowie das vollständig geflieste Bad mit Wanne, Dusche und Dachfenster liegen. Ebenfalls finden Sie hier einen Abstellraum der ideal als HWR genutzt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich ein überdachter Balkon mit freiem Blick über das Brodaer Wohnviertel. Das Gebäude wurde 1999 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand; die Außenfassade sowie der Balkon wurden 2024 neu gestrichen. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, mit anliegenden kleinen Schuppen, der sich für Fahrräder eignet. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls noch eine eigene abschließbare Abstellmöglichkeit, ähnlich wie ein Keller. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage. Ausstattung - Maisonette über OG und DG, 77 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer - Bad mit Wanne, Dusche und Fenster (Dachfenster) - Einbauküche - Überdachter Balkon ca. 8 m² - Eigene abschließbare Abstellmöglichkeiten im Erdgeschoss - Carport-Stellplatz Lage Broda gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Neubrandenburgs. Das Viertel überzeugt durch seine ruhige, durchgrünte Bebauungsstruktur aus überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern der 1990er Jahre und eine sehr gute Alltagsinfrastruktur: Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und der historischen Stadtmauer liegt nur wenige Minuten entfernt. Unmittelbar angrenzend erstreckt sich der Brodaer Wald mit dem Aussichtspunkt Belvedere – ein beliebtes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Der Tollensesee mit seinen Badestellen und Uferwegen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und macht Broda besonders im Sommer zu einer der attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Besonders schön ist es, dass Sie den Wald und den See auf direktem Weg mit dem Fahrrad erkunden können. Die Anbindung an die Bundesstraße macht den Stadtteil auch für Pendler attraktiv. Sonstiges Sie kennen jemanden der seine Immobilie veräußern möchte? Sprechen Sie uns gerne an & sichern Sie sich auf unkompliziertem Weg die attraktive Tippgeberprovision bei Immobilienhaus Wagner!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 149.900 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.990 €): 641 € / Monat
20% Eigenkapital (29.980 €): 570 € / Monat
30% Eigenkapital (44.970 €): 498 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 40 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maisonette-Wohnung mit Balkon in Broda

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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