Wohnen am Stadtrand - mit Alpenpanorama!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rosenheim, Bayern · 83022
Kaufpreis
360.000 €
2
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
5.714 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer sehr schönen Lage in Rosenheim – im idyllischen Ortsteil Westerndorf St. Peter, direkt an der Bebauungsgrenze. Was diese Wohnung wirklich besonders macht, ist der weitreichende Blick auf das Alpenpanorama, der Sie täglich aufs Neue begeistern wird.
Die im Jahr 1995 erbaute Wohnanlage umfasst lediglich zehn Wohneinheiten und besticht durch ihre überschaubare, gepflegte Gemeinschaft. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über ein großzügiges Gartensondernutzungsrecht – ein wahres Highlight für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen. Ob entspannte Sommerabende, ein kleiner Privatgarten oder einfach die Nähe zur Natur – hier finden Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort direkt vor der Haustür.
Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und durchdacht aufgeteilt. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders komfortabel. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separates Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und garantiert Ihnen wettergeschütztes und bequemes Parken direkt im Haus.
Ein weiterer großer Vorteil: Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.
Zusammenfassend vereint dieses einmalige Angebot die Vorzüge einer naturnahen Randlage mit der Nähe zur Rosenheimer Innenstadt: ein unvergleichlicher Bergblick, ein großer privater Garten, eine ruhige Kleinanlage und ein sofort verfügbares, bezugsfertiges Zuhause.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- weniger als 12 Wohneinheiten
Lage
Rosenheim – eine der attraktivsten Städte im bayerischen Alpenvorland, eingebettet zwischen dem Chiemsee, dem Inn und dem beeindruckenden Panorama der Voralpen. Die Wohnung liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage im Stadtgebiet, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die lebendige Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten bietet. Die Region überzeugt mit hoher Lebensqualität, einer starken lokalen Infrastruktur und einem einzigartigen Freizeitwert – ob am Wasser, in den Bergen oder in der Natur. Eine Lage, die städtisches Leben und naturnahe Ruhe auf ideale Weise miteinander verbindet.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 360.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- kurzfristig
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.000 €)
- 1.539 € / Monat
- 20% Eigenkapital (72.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 30% Eigenkapital (108.000 €)
- 1.197 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 562 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
360.000 €