Ein Ort zum Wohlfühlen: Sonnige Auszeit mit Blick aufs Meer

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23774

Kaufpreis

179.200 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.982 €

pro m²

Beschreibung

In der Wohnung ist es sehr hell, da der Heizkörper an die Wand gesetzt wurde und ein durchgehendes Fensterelement mit zwei Türen eingesetzt wurde. In Kombination mit der Südausrichtung ist die Wohnung ein idealer Ort für Sonnenanbeter.

Die Küche ist mit Kochfeld, Geschirrspüler und einem sehr großen Kühlschrank ausgestattet – ideal auch für längere Aufenthalte. Im Duschbad ist dank einer durchdachten Aufteilung genug Raum für Wellnessmomente.

Derzeit befindet sich die Immobilie in der Ferienvermietung und die Gäste geben an, dass der Balkon ein wichtiger Faktor ist. Von hier kann man über den Binnensee zum Meer schauen, was den Blick auf ein einzigartiges Panorama freigibt.

Ausstattung

Harmonisch eingerichtete Ferienwohnung
Schlafbereich mit Doppelbett und TV
Helles Duschbad mit Hänge-WC
Küche mit großem Kühlschrank, Geschirrspüler, 2-Plattenceranfeld
Gemütlicher Essbereich
Balkon mit Blick Richtung Süden über den Binnensee
Kunststofffenster mit zwei Balkontüren
Heizkörper an die Wand gesetzt
geräumiger Einbauschrank im Flur
PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
Aufzug im Haus
Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Lage Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten. Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe. Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte "Aktiv-Hus". Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:

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So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Objektbeschreibung Wenn Ihnen Gemütlichkeit, Harmonie und Komfort wichtig sind, könnte diese liebevoll und detailverliebt eingerichtete Ferienwohnung das Richtige für Sie sein. Sie bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit Essecke und TV, eine Küche, die zum Kochen einlädt, und zwei Schlafbereiche, sodass drei Personen hier eine gute Zeit verbringen können. In der Wohnung ist es sehr hell, da der Heizkörper an die Wand gesetzt wurde und ein durchgehendes Fensterelement mit zwei Türen eingesetzt wurde. In Kombination mit der Südausrichtung ist die Wohnung ein idealer Ort für Sonnenanbeter. Die Küche ist mit Kochfeld, Geschirrspüler und einem sehr großen Kühlschrank ausgestattet – ideal auch für längere Aufenthalte. Im Duschbad ist dank einer durchdachten Aufteilung genug Raum für Wellnessmomente. Derzeit befindet sich die Immobilie in der Ferienvermietung und die Gäste geben an, dass der Balkon ein wichtiger Faktor ist. Von hier kann man über den Binnensee zum Meer schauen, was den Blick auf ein einzigartiges Panorama freigibt. Ausstattung - Harmonisch eingerichtete Ferienwohnung - Schlafbereich mit Doppelbett und TV - Helles Duschbad mit Hänge-WC - Küche mit großem Kühlschrank, Geschirrspüler, 2-Plattenceranfeld - Gemütlicher Essbereich - Balkon mit Blick Richtung Süden über den Binnensee - Kunststofffenster mit zwei Balkontüren - Heizkörper an die Wand gesetzt - geräumiger Einbauschrank im Flur - PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche - Aufzug im Haus - Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse B, WW enthalten Lage Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat. Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten. Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen. Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule. Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe. Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte "Aktiv-Hus". Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr. Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr Informationen für Verkäufer UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.200 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.920 €): 766 € / Monat
20% Eigenkapital (35.840 €): 681 € / Monat
30% Eigenkapital (53.760 €): 596 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 210 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Ort zum Wohlfühlen: Sonnige Auszeit mit Blick aufs Meer

Beschreibung

Ausstattung