Charmantes Zweifamilienhaus mit sehr großem Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71706

Kaufpreis

610.000 €

Zimmer

184 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.315 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss sind auf knapp 90 m² der einladende Dielenbereich, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine separate Toilette untergebracht. Das Herzstück bilden die Küche mit angrenzendem Speisezimmer und dem großen Wohnzimmer. Von den nach Norden ausgerichteten Zimmern haben Sie eine unverbauten Blick auf die tollen Weinberge. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse können Sie den schön angelegten großen Garten genießen.

Im Obergeschoss erwartet Sie auf ca. 94 m² der fast identische Grundriss. Neben dem Herzstück, das ebenfalls aus Küche, Speisezimmer und Wohnzimmer besteht, stehen Ihnen ein Tageslichtbad und eine separate Toilette sowie 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Neben dem praktischen Vorratsraum, dem Heizraum und der Waschküche befinden sich noch weitere 3 Kellerräume sowie ein Hobbyraum im Untergeschoss.

Aufgrund laufender Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand. Unter anderem wurde die Ölheizung 1997, die Fenster 2006 und die Außenwand 2010 erneuert. Die Umstellung auf eine Gasheizung kann jederzeit erfolgen, da bereits ein Anschluss im Keller verlegt wurde.

Ein absoluter Highlight ist der sehr große Garten mit einem praktischen Holzschuppen. Auf über 700 m² Wiesenfläche sind Ihrem grünen Daumen und der Spielfreude Ihrer Kinder keine Grenzen gesetzt!

Eine Doppelgarage und 2 Stellplätze im Freien runden dieses tolle Angebot ab. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Vereinbaren Sie gerne direkt einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Hobbyraum

Lage Unterriexingen ist ein lebendiger und moderner Stadtteil von Markgröningen und liegt zu beiden Ufern der Glems, die am nördlichen Ortsrand in die Enz mündet. Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zur B10 und kurze Weg nach Ludwigsburg, Vaihingen und die umliegenden Gemeinden und Städte. Neben einer guten Grundausstattung an öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschule und Bücherei besticht Unterriexingen durch seine idyllische und ruhige Umgebung.

Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Objektbeschreibung In einer sehr guten und ruhigen Wohnlage erwartet Sie dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960, das auf ca. 184 m² Wohnfläche und einem ca. 1466 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Wohnideen bietet. Im Erdgeschoss sind auf knapp 90 m² der einladende Dielenbereich, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine separate Toilette untergebracht. Das Herzstück bilden die Küche mit angrenzendem Speisezimmer und dem großen Wohnzimmer. Von den nach Norden ausgerichteten Zimmern haben Sie eine unverbauten Blick auf die tollen Weinberge. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse können Sie den schön angelegten großen Garten genießen. Im Obergeschoss erwartet Sie auf ca. 94 m² der fast identische Grundriss. Neben dem Herzstück, das ebenfalls aus Küche, Speisezimmer und Wohnzimmer besteht, stehen Ihnen ein Tageslichtbad und eine separate Toilette sowie 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Neben dem praktischen Vorratsraum, dem Heizraum und der Waschküche befinden sich noch weitere 3 Kellerräume sowie ein Hobbyraum im Untergeschoss. Aufgrund laufender Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand. Unter anderem wurde die Ölheizung 1997, die Fenster 2006 und die Außenwand 2010 erneuert. Die Umstellung auf eine Gasheizung kann jederzeit erfolgen, da bereits ein Anschluss im Keller verlegt wurde. Ein absoluter Highlight ist der sehr große Garten mit einem praktischen Holzschuppen. Auf über 700 m² Wiesenfläche sind Ihrem grünen Daumen und der Spielfreude Ihrer Kinder keine Grenzen gesetzt! Eine Doppelgarage und 2 Stellplätze im Freien runden dieses tolle Angebot ab. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie gerne direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hobbyraum Lage Unterriexingen ist ein lebendiger und moderner Stadtteil von Markgröningen und liegt zu beiden Ufern der Glems, die am nördlichen Ortsrand in die Enz mündet. Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zur B10 und kurze Weg nach Ludwigsburg, Vaihingen und die umliegenden Gemeinden und Städte. Neben einer guten Grundausstattung an öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschule und Bücherei besticht Unterriexingen durch seine idyllische und ruhige Umgebung. Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.